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溫哥華DT這座大橋要大“整容”,你覺得好看嗎?

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option發表於 2021-3-28 18:55:05 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

本帖最後由 option 於 2021-3-28 19:08 編輯

在臨近溫哥華市中心的Burrard橋下,有一塊原住民保護地,它的北邊是溫哥華Downtown,西側是著名的Vanier公園,東側是格蘭維爾島,地理位置極佳。
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此前就報導過,這裡將會建設6000套住宅,大多擁有海景,將會成為溫哥華Downtown的一次延伸。這項計畫名叫Senakw,總共會投入30億元。在這個面積5英畝的原住民土地上,會建設總共12棟高樓。 作為原住民保留地,Senakw有一個優勢:並不需要得到溫哥華市政府的土地改造批准,因為溫哥華市政府無權過問。最新消息:Senakw大樓環繞的Burrard大橋南端要進行“整容”,整容後的效果圖如下:
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作為Senakw的一部分,原住民部落Squamish First Nation和開發商Westbank計畫擴大橋樑南端部分,增加公車專用道和公車候車亭。
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橋樑兩側的人行道和自行車道也將在橋樑拓寬專案中重新規劃。
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Senakw專案此前表示:6000個單位,只有10%的居民能得到停車位。也難怪要在公共交通上這麼用心。
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效果圖顯示:充滿藝術性的雕塑式公車候車亭和雙拱形結構,其設計帶有當代的原住民圖案,與橋樑兩側的峽谷式塔樓相得益彰。
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另一個效果圖顯示了在保留地的最東端,Squamish First Nation為溫哥華市政府計畫的未來有軌電車(streetcar)的Senakw站留出了一塊地。
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市政府制定了長期計畫,利用Arbutus Greenway和南福溪(South False Creek)中現有的鐵路軌道,在溫哥華市中心及其周圍建立有軌電車網路。
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因為車位有限,幫助滿足運輸需求的另一項措施是:提供數千個自行車停車位和充足的共用單車。
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Squamish First Nation發言人Khelsilem在上個月的一次採訪中對Daily HiveUrbanized表示,自從該項目在2019年底被部落議會批准後,Senakw項目的範圍有了很大的擴展。大樓的高度增加了,原本11棟樓也變成了12棟,因此,項目總建築面積已從340萬平方英尺增加到了400萬平方英尺。
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新發佈的圖紙還顯示了,專案計畫在橋東側的公寓裡設置主要的零售和餐廳空間。這些店面聚集在下沉的庭院周圍,還有一個類似於購物中心的室內空間,稱為Atrium Gallery。
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約有80000平方英尺的社區商業空間。其中包括29000平方英尺的雜貨店和9000平方英尺的日托中心。
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次要零售和餐飲場所位於Senakw的最西端和最東端,而居民設施和公共空間則遍佈各處。該項目的第一階段建設位於橋西側的地塊,設有一個22000平方英尺的健身中心。
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住房使用期限與最初計畫的大致相同,至少有70%的單元被留作專用的市場租賃住房。其餘大多數單位可能是租賃產權(leasehold)的公寓。 對本地房產有一定瞭解的朋友大多知道,加拿大的土地分為永久產權(Freehold)以及租賃產權(Leasehold)。
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如果買的是租賃產權的房子,土地的產權並不屬於租賃產權業主,畢竟這塊地是原住民保留地。對於Squamish FirstNation的成員,只會分到大約300個低於市場價格的租賃住房單位。Senakw的主要目標是為Squamish First Nation創造可觀且穩定的長期收入。所得款項將回用於為其成員創建社區專案、教育和經濟機會以及其他住房。
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Senakw在其整個建築壽命期內的租金收入將產生160億至200億元,Squamish First Nation與開發商Westbank一人一半。2019年該項目的建設成本估計為30億元。 到今年年底,Senakw的開發工作才會開始進行現場準備,第一階段動工是橋樑西側。
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當這項計畫完成後,聯繫到之前公佈的溫哥華Downtown東側False Creek Flats計畫,可以說:放眼溫哥華整個Downtown和周邊,真的是每一寸土地都用上了。



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