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大溫每家每戶地稅大漲 因為2026前公共服務費要翻一倍!

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taiwanvans發表於 2021-10-24 00:31:23 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

據《溫哥華太陽報》報導,大溫都會局(metro vancouver)最近提出了一項五年預算,預計大溫每個家庭的公共服務費將從今年的574元增加到2026年的952元——增加378元,即66%。
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大溫都會局是加拿大BC省的一個區域局,位於BC省西南部的低陸平原,是包含溫哥華在內的都會區,就是一般人們說的“大溫哥華地區”。區域局的最大城市是溫哥華,行政中心則在本拿比。大溫都會局的主要職能是管理和協調區內各城鎮的共用資源,以及應付各城鎮所面對的共同問題,如區域性規劃、食水供應、汙水處理、交通、空氣品質等。每年大溫業主們交的地稅,有一部分是作為稅和公共服務費交給大溫都會局的。
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大溫都會局的報告預計,汙水處理成本將從2021年的273元增加到2026年的543元——增加270元,即99%,足足翻了一番。該預算將定於10月29日星期五獲得董事會批准。大溫都會局首席執行官Jerry Dobrovolny表示,擬議的2022-2026年預算中,包括所有四個汙水處理區和耗資10億加元的北岸汙水處理廠專案的成本。“這些考慮了我們所有的主要基礎設施項目和運營以及定期維護,”他說。
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其他主要的項目總額約為147億元,包括Iona島汙水處理廠(100億元)、西北蘭利汙水處理廠(16億元)、Annacis島第5階段擴建和排水系統(12億元)、高貴林主水管(6.78億元)、Annacis供水隧道(4.88億元)、Second Narrows供水隧道(4.685億元)和斯坦利公園水隧道(3.4億元)。大溫都會局表示,由於兩年半的延遲和成本上升,正在取消與Acciona汙水處理公司在北溫哥華建造新汙水處理廠的合同。Dobrovolny說,成本最初估計是5億元,現在已翻了一倍。
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Dobrovolny表示,目前項目已完成36%,原計劃是在2020年完成。不過,承建商稱,他們還要用兩年時間完成這個工程。然而,與大溫都會局官員的說法相反,Acciona表示,該工廠仍在建設中,項目遇見了不可預測的挑戰,並表示有關部門在施工期間已經對原計劃進行超過1000項重大設計更改。此外,他們還要求公司承擔變更和工程延誤的成本。Acciona的一位代表說:“大溫都會局採取行動,開始終止北岸汙水處理廠合同,這是令人遺憾的,沒有必要的,當然不符合大溫地區居民或環境的長期利益。”
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Acciona還稱,公司已經完成價值約1億元的工程,且尚未得到付款。大溫都會局表示,他們支援合同條款,包括及時支付工程款,但也表示,Acciona錯過了工程的關鍵期。大溫都會局正在加快尋找新的承建商。2022年的運營費用預計為10.17億加元。
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“包括實施清潔空氣計畫,加快對經濟適用房的投資,加快區域經濟繁榮的溫都會局行動,以及提高長期水源供應能力,”預算案說。大溫都會局為19個轄區的約270萬人提供汙水處理服務。污水收集和處理包括530多公里的下水道、33個泵站、兩個儲罐和五個處理廠。總的來說,這些基礎設施每天平均輸送和處理12億升廢水。根據溫哥華市政府給出的說明,溫哥華業主的地稅,有45%交給了本市政府,37%是BC省的學校稅,9%交給了大溫都會局,8%給了運聯(translink),1%給了BC省房產評估局和市財政局。
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其他大溫各市應該也是大同小異。所以大溫都會局的這份預算增加,意味著之後各位有房族的地稅也要大漲了!不要忘了,除了地稅裡給出去的,各個城市市政府還會收取業主一筆公共服務費。有網友留言:“如果是這種情況,並且成本在未來五年內翻倍,那麼租房者應該要準備好租金會大幅上漲。換句話說,政府最好不要一邊向房東要求提供廉租房,同時對房東的房屋持有成本施加更大的壓力。房東仍有公共服務費和貸款要支付,租賃委員會最好意識到這些成本在上升。”
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