BC省府出手！新的法規終結公寓和聯排別墅保費失控飆漲

據CBC News報導，BC省引入法案擬修改分契物業保險相關的法例，以解決公寓大樓和聯排別墅保險飆漲的問題，旨在讓保險市場更具透明度和恢復平衡。

BC省府日前宣佈針對公寓保險費暴漲的監管措施，法規更改了禁止向分契物業管理經理支付推薦投保公司仲介費，旨在提高公寓保險的透明度。因為很多公寓大樓保費已上漲40%，業主苦不堪言。

BC省財政廳頒佈BC省《金融機構法》（Financial Institutions Act）修正法案，主要內容包括：

1. 自2020年11月1日起，保險公司或保險代理商如不打算再續約保單或對現行保單進行任何更改，則必須提前30天通知公寓或分契物業管理公司（ strata corporations）。這樣做是確保公寓業委會以及物業管理公司可以預先知道成本增加的情況，可以有充裕的時間按照需求去尋找其他的保險選擇。

2. 禁止保險公司向分契物業管理經理支付推薦轉介費，即刻生效。

3. 立法修正案還意味著，保險代理人將被要求向業主委員會或物業管理公司披露其傭金數額或合理的估算值。

對於無法滿足要求的人將面臨個人最高25,000元或公司最高50,000元的罰款。省府表示，修訂法案提供了公寓保險市場的穩定和加劇競爭財政廳在新聞稿中說，這些變化將“通過向物業管理公司提供他們需要的資訊來做出有關其保險需求的明智決定，來維持財務穩定。”涉及分契物業的公寓和城市屋業主委員會一直呼籲省府介入，關注保費飆升的問題，因為保險費已經漲到了業主難以承受的水準。

省府6月份發佈的一份報告顯示，不僅保費大漲，免賠額又稱自付額（deductible）也增加到了6位數。財政廳長詹嘉露（Carole James）表示，保險開支增加是數以千計省民在目前艱巨時刻的一個重大財政壓力，而私營保險業是極之複雜，但那不會削弱政府去改善現狀的決心。傭金本來可以占成本的20％，但是終止推薦費和披露傭金將加劇競爭，可能最終會導致費率降低。預計，BC省金融服務管理局（B.C. Financial Services Authority）將在秋季發佈最終報告。