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羅布森商店街快倒了,因為房東拒絕申請租金減免

2020-9-1 18:22| 發佈者: taiwanvans| 查看: 60| 評論: 0|原作者: kellywang

摘要: 《溫哥華太陽報》最近報導了這麼一條新聞:老李(Simon Lee)在市中心Robson Street經營一家糖果店和一家禮品店,已有數十年,但如今,他成了1200街區一棟大樓中絕望的租戶之一,他的行李箱店快撐不下去了。這棟樓的 ...
《溫哥華太陽報》最近報導了這麼一條新聞:老李(Simon Lee)在市中心Robson Street經營一家糖果店和一家禮品店,已有數十年,但如今,他成了1200街區一棟大樓中絕望的租戶之一,他的行李箱店快撐不下去了。
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這棟樓的店主們都覺得很鬱悶,因為他們的房東不打算申請聯邦政府針對小型企業的租金減免計畫(Canada Emergency Commercial Rent Assistance,CECRA),他們呼籲對該計畫進行更改。 由於疫情的影響,三月到五月,這條街上的餐廳、零售和按摩保健都停業了,而這是他們最忙的幾個月,因此今年的收入大打折扣。 Robson Street是一個旅遊勝地,往年靠著五月到九月這五個月旺季的營業額,能賺出全年的租金。

但今年,Robson Street的人流量下降了50%,Robson Street商業改善協會常務理事Teri Smith說。 她表示,即使是當地人來訪也不是很穩定,因為大家放假更想去溫哥華島或內陸地區旅行,而不是在市中心購物和用餐。根據CECRA計畫,聯邦和各省將支付4月、5月和6月小企業租金的一半,並向房東提供可免除的貸款,但租戶和房東需要支付其餘部分。預計房東至少要支付總租金成本的25%;如果租戶能夠證明收入下降至少70%,則最多要支付25%。

這項計畫要求房東必須首先提出申請,這對許多店主說,這是將他們的財務命運交給別人,事實證明,也確實有一些房東不願意申請。

比如老李的房東Kwan Development Ltd,而受到影響的店鋪不止老李一家。位於Robson Street 1200街區的日式餐店Ebisu JapaneseRestaurant的店主杜女士(Angela Du)表示,受疫情衝擊,該店4月至6月的收入下降了86%,7月略有回升,但較去年同期也下降了超過70%。她說:“Robson Street上的店鋪基本都是做遊客的生意,我們往年夏天每個月大概有20萬元收入,冬季虧的,夏天都能補回來。但自今年3月以來,收入斷崖式下滑,更談不上利潤。”

杜女士說:“我們早早就把CECRA的申請條件整理發給了房東;還應房東的要求,在8月初提交了由律師公證過的4至6月的損益表,但截至8月21日,房東仍通過物業公司表示“認為(加入CECRA)某些條件不滿意,不能接受”。杜女士說,她花了大約1000元來做這些檔案。

杜女士稱,對於他們這種中小企業來說,房租是最大的開支。Robson Street零售商鋪的租金常年位列全加拿大前3名。政府的CECRA計畫本來讓他們看到了一線生機,但他們與房東協商了4個月,房東仍不願加入該計畫為商鋪租戶申請房租補貼。老李說:“我在這條街上開店超過20年了,今年是最差的。非常不理解房東為什麼不願意加入CECRA。房東此前每年租金收入幾百萬元,據說還沒有貸款,且還有其他物業的租金收入,申請CECRA確實會令其損失租金的25%,但和我們這種中小企業相比,房東顯然實力更強,損失更少。”

拉麵店New Horin Ramen的店主馮先生則表示,不能加入CECRA,受影響的不僅僅是他們這些店鋪的店主,還有員工。自3月以來,店內員工的人數和工時都減少了一半以上。他說:“如果我們撐不住,不能開門,員工就不能上班;如果不上班,員工就不能享受政府的工資補貼,他們的生活和家庭也會受影響。”




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