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大家都知道，溫哥華在加拿大是屬於收入不太高、物價卻高高在上的城市。想要白手起家在溫哥華生活，尤其是在溫哥華買房，不是一件容易的事。 以上圖片來自於 “溫房網”
大溫本地的年輕人往往第一套房會考慮在遠郊城市，比如阿伯茨福、蘭里；如果需要離工作地點很近，那麼普遍會選擇在市中心區域租房。普通三口之家，在市中心租兩臥室公寓的話，每月需要3000元左右。而如果是普通三口之家用30%的首付購買一套100萬左右的溫哥華兩臥室新公寓的話，選擇30年貸款，平均每月月供也是3000左右。 以上圖片來自於 “溫房網”
資料顯示，溫哥華家庭的稅後平均年收入是7.94萬元。那麼，如果是處在平均收入檔次的三口之家，每月房貸3,000的話，能過上什麼品質的生活？一起來算筆賬吧。在計算其他生活開銷前，首先減掉房貸（一年36,000），所以目前這個家庭的全年可支配收入是4.3萬元。 以上圖片來自於 “溫房網”
三口之家在溫哥華的開銷還包括：房屋物業管理費、房屋保險、房屋地稅；養車費用；孩子學習費用；家庭飲食費用；家庭休閒娛樂費用；水電網手機費用。4.3萬元，扣除上述這些費用，還剩多少？一筆一筆來算一下就知道了。因為每個人的開銷都不同，所以只能計算一個大致的、大家比較認可的範圍。
房屋開銷：1萬元左右 除了貸款外，100萬級別公寓物管費每年至少4000元、地稅在3000元左右、如果再額外購買2000元房屋保險的話，這三個開銷加起來已經9000元了。為家裡添置一些廚具？電器？那麼每年1萬元是至少的。 以上圖片來自於 “溫房網”
4.3萬元減掉房屋開銷1萬，還剩下3.3萬元。如果算上房屋開銷和房貸的話，每年花在房子上的錢已經是4.6萬，占了家庭7.9萬收入的一大半。在溫哥華，這太常見了，不用覺得奇怪。
汽車開銷：4000~5000元 如果住的離市中心近，的確可以不要車，但考慮到家裡有孩子，總得要出行、接送孩子、短途自駕的吧？普通家用車每年保險費在2000~2500元之間，是養車開銷的“最大費用”。 以上圖片來自於 “溫房網”
如果每月開的比較節約，只加2次油，每次加75的話，每月油費150、每年1800元。如果車是貸款或者租賃，那每月還會有500或者更多的開銷。時不時，還有車輛維護，總的來說，一年得花4500元以上在養車上。
孩子相關開銷：7000元以上 能自力更生的溫哥華一家三口，孩子普遍已經到學齡。如果家庭平均收入是全城平均水準，同時要養房養車的話，父母一般沒有餘力給孩子上昂貴的私校，而是選擇公校，學費為0。 以上圖片來自於 “溫房網”
但，孩子在學習之餘，總要學一些興趣愛好吧？比如鋼琴、滑雪。尤其是華人父母，一般至少會讓孩子上兩門課外課程。假設鋼琴、中文課每週一次，一次50，那麼每月至少400、一年接近5000元。 以上圖片來自於 “溫房網”
此外，總得給孩子買一些書本、玩具、衣服，每月200總得要吧？這部分開銷一年又是2400，保守估計一年花在孩子身上的錢超過7000元，華人家庭普遍不止這個數字。計算到目前為止，家庭收入7.9萬的一家三口，還剩下的全年可用資金只有2萬出頭一點了，還有不少費用還沒算完。
家庭飲食費用：1萬~1.5萬 假設90%的時間自己燒、10%的時間去飯店、點外賣，一家三口每月的伙食費很難少於1000元吧？那麼一年已經12000。再買買零食？多去幾次飯店？1.5萬都有可能。 以上圖片來自於 “溫房網”
扣掉飲食費用，可支配資金已經不到1萬元，甚至更少。接下來還有2個部分：水電網手機費用、家庭日常娛樂費用。
水電網手機費：4500元 以上圖片來自於 “溫房網”
兩臥室公寓，每月100多電費、100多天然氣費、50~100的電視網路費用比較合理。夫妻兩人每月手機費加起來一般也會超過100元。那麼這部分全年總開支4500元左右。
家庭娛樂費用：因人而異 如果一個家庭只過正常的、平淡的生活，父母從不買包包、很少買電子產品、基本不出門旅行的話，那麼，7.9萬家庭收入到目前為止還能剩5000元左右。 以上圖片來自於 “溫房網”
每年能存下5000的話，十年也是5萬元了，加拿大家庭多多少少都會存些錢到TFSA、RRSP，這5000元都存進去的話，家庭娛樂費用已經沒有了！ 以上圖片來自於 “溫房網”
在加拿大，如果沒有疫情的話，試問多少家庭會一年不旅行？如果去一趟遠門，5000元很快就花完了。總結一下，收入7.9萬的三口之家……計算完這些賬後，可以做出總結了：如果是已經付了30%的首付，購買100萬左右房屋、且收入正好是溫哥華平均值7.9萬的三口之家，的確能負擔所有的“硬開銷”，但留給自己的休閒娛樂、提升生活品質的預算少之又少。 以上圖片來自於 “溫房網”
況且，在溫哥華，四口之家比三口之家更常見，生第二胎的家庭比例很大。一旦多一個孩子，那麼7.9萬的家庭收入可能就不夠用了。而7.9萬收入的家庭想購買溫哥華獨立屋？靠自己從頭開始，非常困難。 以上圖片來自於 “溫房網”
想要在溫哥華過上比較豐裕的家庭生活，就像很多專家之前計算的那樣，至少要家庭收入稅後10萬元以上。如果想靠自己在溫哥華西區買獨立屋？那15萬家庭收入才勉強夠。所以，在溫哥華生活，如果自己不是富二代的話，真的要好好努力啊！
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