大溫每家每戶地稅大漲 因為2026前公共服務費要翻一倍！

據《溫哥華太陽報》報導，大溫都會局（metro vancouver）最近提出了一項五年預算，預計大溫每個家庭的公共服務費將從今年的574元增加到2026年的952元——增加378元，即66%。

大溫都會局是加拿大BC省的一個區域局，位於BC省西南部的低陸平原，是包含溫哥華在內的都會區，就是一般人們說的“大溫哥華地區”。區域局的最大城市是溫哥華，行政中心則在本拿比。大溫都會局的主要職能是管理和協調區內各城鎮的共用資源，以及應付各城鎮所面對的共同問題，如區域性規劃、食水供應、汙水處理、交通、空氣品質等。每年大溫業主們交的地稅，有一部分是作為稅和公共服務費交給大溫都會局的。

大溫都會局的報告預計，汙水處理成本將從2021年的273元增加到2026年的543元——增加270元，即99%，足足翻了一番。該預算將定於10月29日星期五獲得董事會批准。大溫都會局首席執行官Jerry Dobrovolny表示，擬議的2022-2026年預算中，包括所有四個汙水處理區和耗資10億加元的北岸汙水處理廠專案的成本。“這些考慮了我們所有的主要基礎設施項目和運營以及定期維護，”他說。

其他主要的項目總額約為147億元，包括Iona島汙水處理廠（100億元）、西北蘭利汙水處理廠（16億元）、Annacis島第5階段擴建和排水系統（12億元）、高貴林主水管（6.78億元）、Annacis供水隧道（4.88億元）、Second Narrows供水隧道（4.685億元）和斯坦利公園水隧道（3.4億元）。大溫都會局表示，由於兩年半的延遲和成本上升，正在取消與Acciona汙水處理公司在北溫哥華建造新汙水處理廠的合同。Dobrovolny說，成本最初估計是5億元，現在已翻了一倍。

Dobrovolny表示，目前項目已完成36%，原計劃是在2020年完成。不過，承建商稱，他們還要用兩年時間完成這個工程。然而，與大溫都會局官員的說法相反，Acciona表示，該工廠仍在建設中，項目遇見了不可預測的挑戰，並表示有關部門在施工期間已經對原計劃進行超過1000項重大設計更改。此外，他們還要求公司承擔變更和工程延誤的成本。Acciona的一位代表說：“大溫都會局採取行動，開始終止北岸汙水處理廠合同，這是令人遺憾的，沒有必要的，當然不符合大溫地區居民或環境的長期利益。”

Acciona還稱，公司已經完成價值約1億元的工程，且尚未得到付款。大溫都會局表示，他們支援合同條款，包括及時支付工程款，但也表示，Acciona錯過了工程的關鍵期。大溫都會局正在加快尋找新的承建商。2022年的運營費用預計為10.17億加元。

“包括實施清潔空氣計畫，加快對經濟適用房的投資，加快區域經濟繁榮的溫都會局行動，以及提高長期水源供應能力，”預算案說。大溫都會局為19個轄區的約270萬人提供汙水處理服務。污水收集和處理包括530多公里的下水道、33個泵站、兩個儲罐和五個處理廠。總的來說，這些基礎設施每天平均輸送和處理12億升廢水。根據溫哥華市政府給出的說明，溫哥華業主的地稅，有45%交給了本市政府，37%是BC省的學校稅，9%交給了大溫都會局，8%給了運聯（translink），1%給了BC省房產評估局和市財政局。

其他大溫各市應該也是大同小異。所以大溫都會局的這份預算增加，意味著之後各位有房族的地稅也要大漲了！不要忘了，除了地稅裡給出去的，各個城市市政府還會收取業主一筆公共服務費。有網友留言：“如果是這種情況，並且成本在未來五年內翻倍，那麼租房者應該要準備好租金會大幅上漲。換句話說，政府最好不要一邊向房東要求提供廉租房，同時對房東的房屋持有成本施加更大的壓力。房東仍有公共服務費和貸款要支付，租賃委員會最好意識到這些成本在上升。”

原文: Vancouver is awesome