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被疫情打倒的加拿大酒店 唯一的出路是改成可負擔房屋

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option發表於 2021-5-4 17:12:01 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

本帖最後由 option 於 2021-5-4 17:21 編輯

加拿大的新冠疫情從2020年開始至今已經1年零2個月,如果全民接種兩針疫苗才算是疫情終點的話,疫情還會持續4個月。
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餐飲業雖然打擊很大,但至少還能生存,真正遭到毀滅性打擊的是旅遊業:出省、出境已經是奢望,最多只能省內遊。然而BC省民眾在省內遊,更願意自駕出行,又靈活又安全。旅遊業遭遇重創,“配套產業”酒店業自然也很難維持開銷。不光是BC省,整個加拿大酒店業都是如此。
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比如,2020年魁北克省的酒店業損失累計超過4億元,尤其是以旅遊業衛生的魁北克城。有8家魁北克酒店被迫永久停業,超過80%的員工被裁。安省、BC省也苦不堪言。那麼,該怎麼辦?聯邦政府給出的解決方案是:轉型。
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2021年,加拿大聯邦政府有3億元的預算,是用來説明酒店轉型:從酒店轉變為可負擔房屋。目前規劃的即將轉型的酒店,總計能提供800套可負擔出租屋,來給低收入群體居住。在聯邦政府看來,酒店轉型既能套現來解決負債問題,又能新增大量可負擔房屋來讓人們有房可住,畢竟現在加拿大房價上漲勢頭過於迅猛,低收入者想買房實在困難。

愛蒙頓/卡加利的酒店,最需要轉型
由於靠近洛磯山脈三大國家公園,所以卡加利、愛蒙頓可以說是最依賴省外和國際遊客的城市。正因為如此,這一年卡加利、愛蒙頓的酒店空置率最高、商鋪餐廳的處境也很不好。
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在專家看來,與其繼續勉力維持,或是虧本甩賣,為什麼不改成可負擔房屋呢?實在不行,可以改成公寓樓出售啊。卡爾加里埃德蒙頓房價確實不貴,但可負擔房屋對於普通民眾來說多多益善。
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早在2020年12月的時候,卡加利就有一間酒店計畫轉變為可負擔房屋,而且是擁有50年營業歷史的當地著名酒店Town and Country Hotel。該酒店的擁有者Mike Shymka表示:“我們在卡加利深受大家喜愛,經常有熱鬧的歌舞表演助興,但在疫情下我們已經瀕臨崩潰,必須想辦法自救。”
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於是,Shymka將Town and Country Hotel的48間房間轉變為了可負擔房屋,主要給女性、兒童、老人居住。為了幫助酒店順利轉型,市政府提供了5萬元的贈款,但酒店翻新的費用高達550萬元。在多倫多、溫哥華,情況亦是如此。越是熱門的旅遊目的地,旅遊業越是受損嚴重。政府給了酒店們轉型思路,就看看酒店擁有者願不願意。

質疑者直言:不能只看眼前
看似很好的提議,卻有質疑者直言“不能只看眼前”。一個很簡單的道理,如果溫哥華十分之一的酒店、甚至五分之一的酒店改成了可負擔房屋,住房問題有所緩解,但旅行呢?
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在旺季,溫哥華的酒店已經很貴,夏天普通快捷酒店動輒400、500一晚,如果酒店數量繼續減少,一旦旅遊業恢復,那麼旅行花銷得貴多少?而且,2022、2023年全球很有可能出現“報復性旅行”,旅行需求陡然加大,那麼溫哥華的酒店們真的能承受如此多的遊客嗎?一旦不能,溫哥華旅遊業在疫情後還會受到影響,豈不是得不償失?
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解決的方法倒也有,比如鼓勵Airbnb,在疫情期間這種相對安全、沒有太多人一起的住宿方式的確很被青睞,說不定會成為今後的主流住宿方式。

事實上,加拿大酒店們已經有了“好歸宿”
酒店改成公寓,這可能是接下來會做的事,事實上加拿大的酒店們已經有了“好歸宿”:成為流浪漢們的家。有很多媒體都已經報導過,幾乎每隔幾天就能看見有酒店被政府買下,賣給流浪漢的消息。
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大溫多個酒店已經充公,不乏一些比較著名的。比如溫哥華Downtown的Howard Johnson Hotel,變成了110位流浪漢的家;Robson街附近的Buchan Hotel,成了流浪漢“黃金地段”的家。
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此外,還有Main街的American Hotel等等其他家酒店。在其他省份,比如魁北克,包括在美國的加州等地,酒店改造成流浪漢公寓的案例比比皆是。在政府看來,將空置的酒店給流浪漢是一舉多得的:解決了酒店從業者的生計問題、安置流浪漢既能減少過量吸毒致死,又能統一管理統一接種新冠疫苗,維持社區的安全。
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所以,酒店們究竟何去何從?是果斷轉型還是繼續堅持,等待轉機?這需要從業者的深思熟慮!



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