大溫房屋貸款負擔率最高城市是本拿比

大溫房價高早就不是新聞，但根據一項最新的研究發現，大溫的房地產市場中，貸款負擔率最高的竟然是本拿比。

由房地產資訊網站Point2Homes網站的統計研究，從家庭所需還貸的數額與家庭收入的比率來看，加拿大主要城市的房屋貸款壓力在過去十年間明顯加劇

而加拿大貸款負擔率最高的城市，除了安省的小部分區域之外，其餘都集中在了BC省。

從2020年的資料來看，房貸壓力與家庭收入的比率中，最糟糕的是基本都集中在BC和安省。其中比率最高、也就是家庭所面臨的房貸壓力最大的竟是本拿比：44.7%；其次為列治文44%；而溫哥華位列全國第四為41.6%。此外，大溫的蘭里、素里也分別以40.5%和32.2%列入房貸負擔最重的16個城市。

根據該項統計，2020年本拿比的房屋均價為104.85萬，家庭年收入為10.04萬。雖然本拿比不是房屋均價最高的，但對比家庭收入的比率來說，則是背負房貸負擔最重的。而素里房屋均價只有86.55萬，而家庭平均收入在11.51萬，使得房貸與收入比率為32.2%，相對來說房奴們的負擔最輕。該項調查是針對加拿大人口比較多的50個大型城市進行的統計，收入與房價之間的差距在過去十年裡大幅增加，使得加拿大的房子變得越來越不可負擔。評論認為，超過收入的30%用於房貸，對於家庭來說就超過了可負擔水準。

研究發現，加國38個城市由於房價和收入的差距日益增加而變得貸款承擔能力越來越差。而且，收入不僅不能跟上物價尤其是房價的增長步伐，而且在某些城市，工資增長遠遠落後於房價增長。對於如何縮減房貸壓力，分析指出“多賺錢”才是正道！而對於房貸壓力最不可負擔的前幾位城市來說，特別是本那比、蘭里和安省的奧克維爾，這些地方的家庭如果年收入再增加5萬加元，則會感到房貸壓力能減輕不少。本拿比需要在增加$51,307；蘭里家庭收入需要年增加$54,429；奧克維爾需要年度增長$55,317收入。不過這一年增加$5萬收入，談何容易呢？

從加拿大整體來看，家庭收入漲幅最大的是阿爾伯塔省的埃德蒙頓，這裡家庭收入相比2010年時增長了53%，相比之下其房價則增長緩慢。對於當地居民來說，其房貸所占收入在2020年時為16%；而在十年前是22%，可以說可負擔性在這裡變得更好。當然加拿大也有很多城市的可負擔性是非常好的，尤其外加本地收入高，使得這些地方的人們家庭中用於支付貸款的比率都低於15%，真是相當輕鬆。

原文參考: Narcity News