大溫房東鑽法律漏洞 停車費暴漲223%！

因為新冠疫情，BC政府規定，在明年7月10日之前，省內房東都不可以漲租金、或是無故驅趕租客。不過，今年大家的經濟壓力都很大。不能漲租金，有些房東卻鑽法律漏洞，通過其他手段變相提高收入。溫哥華的一位租客發現，他的房東繞過BC省的凍結漲租政策，將他的停車費提高了233%。

這是Jerome Collins自20年前搬進他的西區公寓以來，第一次看到費用上漲。"突然間，我的停車費暴漲，"他說。"我現在處於半退休狀態，收入有限。突然暴漲的停車費讓我愁得睡不著覺。"Collins說，他的停車費一直是每月30元，但上周他的房東Hollyburn Properties竟然通知他，從2021年1月1日起，費用要漲到100元！

房東在漲價的信裡說：“現在經營實在很艱難，你知道，我們有很多開支，還有稅費，我們入不敷出。”在信中，地產公司還表示，雖然他們已經盡力避免提高停車位租金，但現在公司真的已經無力負擔了。"在未來的一年裡，我們面臨著水電費、維修費、運營費和房產稅成本的持續增長，"信中部分內容說。"因此，我們遺憾地告知，成本的增加使得租金上漲不可避免。" 繞來繞去，中心思想就是雖然不能直接漲房租，但其他所有費用都有可能要漲。

Collins認為，地產公司只是想在不能漲房租的情況下，想辦法提高自己的收入。Collins的事顯然並不是個案。自從政府宣佈把原本的12月截止的租金凍結政策再延長半年，各個地產公司和房東都開始絞盡腦汁怎麼讓租客付更多錢。Collins已經向住宅租賃處提出申訴，因為他認為地產公司增加她的停車費是非法的，並指出過去住宅租賃處的一些決定表明了這一點。"如果一個租戶的停車位已包含在他們本有的租金中，房東就不能向該租戶收取任何額外的金額，只能根據法案增加租戶的租金，"早在2013年，就有一項爭議案子最終決定是這樣寫的。"如果租戶的停車位與他們房屋的租金是 分開的，那麼房東不能對他們目前的停車位收取超出他們現在支付的費用，因為該法案 只允許增加房屋租金，而不允許增加任何其他與租賃相關的費用。"

同時，BC省政府網站建議，停車費能否上漲，要看是否有單獨的收費協議。"房東可能將停車費和/或倉儲費作為租房協議的一部分，也可能對這些費用有單獨的協議。如果停車費或倉儲費包含在租房協議中，那麼它們的漲幅不能超過每年允許漲租的總金額。"BC省政府網站上寫道。

"如果你的停車費/倉儲費包含在其中，而你認為它們被增加到不合理的金額，請聯繫 住宅租賃處尋求幫助。另外如果你的停車費和/或存儲費是一個單獨的協議，他們可能沒有收費金額的限制。"

Collins說，他的停車費不是單獨的協議。也就是說，這個費用理應包含在租金內。租房子的朋友們快檢查一下自己的合同，看看房東或地產公司有沒有非法額外收費。

參考鏈接Citynews1130