因有租客被嫌棄 加拿大聯排屋只能降價賣

位於多倫多以東 75 公里處的小城 Bowmanville 一套寬敞漂亮、只有一年新的聯排屋最近終於賣掉，但價格並不理想，主要的牽絆是因為房屋裡有租客。

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根據賣方代理經紀Muhammad Raffay 的介紹，這套房屋是去年秋季上市的，當時市場低迷、許多買家因借貸成本上升而苦惱。

房子掛牌後只吸引了 6 個潛在買家看法。儘管其中有些人願意出價，但都由於擔心現有租戶搬走而失敗。賣家最終找到了願意成交的買家，但要價降低 19,900 元。Raffay 說，這樣的聯排屋在當地的平均售價為80-85 萬加元，但由於有租客使得很多買家不願意承擔風險，如果房子保持空置，賣家會得到更好的價格，會有更多的人會放心購買這樣的房產。

這是一個三層的聯排屋，採用現代設計，有相鄰的車庫、地面層有一間房屋可用作辦公室、還可通向後院。二樓設有兩個活動區域，一個用餐區、廚房等。三樓有一個洗衣房和 3 間臥室，最大的主臥有步入式衣帽間和一個厠所。房屋每月需土地捆綁管理費 85 元。

代理經紀表示，這裡距離學校、醫院、餐飲服務都很方便，而且是一個漂亮的全新的住宅社區，但是租客的問題耽誤了房子的銷售。房子 10 月開價 74.99 萬，最終在今年 1 月以 73 萬成交，相比臨近新聯排屋 80-85 萬的價格來說，還是便宜賣了。但相比賣家的買入價仍有盈餘。這套房子是賣家 2022 年 10 月以 50.89 萬買入的。