傻眼 加拿大獨立屋兩年前以210萬購入最終血虧70萬售出

據報導，位於大多區Burlington的一處獨立屋多次重新掛牌出售，最終以驚人的損失轉手。

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這座獨立屋是一棟平房，它位於Burlington富裕的LaSalle社區（841 Danforth Place）。2022年2月，它以210萬加元的價格售出，當時正是大多倫多地區的房價歷史高點。這棟房子有3室3衛，8個停車位。地下室已經完成裝修。

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當時房子交易之後，利率就開始快速升高，並推動房價下跌。從交易記錄來看，這處住宅在剛完成買賣的幾個月後，就重新掛牌出售。但當時的叫價高達330萬元。2023年4月，屋主以220萬加元的價格再次掛牌，但再次未能售出。

隨後屋主幾次調整價格上市，分別在2023年6月、7月、8月掛牌。一開始賣家將價格從220萬直接改為約150萬，然後又恢復到約220萬，接著一再逐漸降價。到了2023年底，其掛牌價降為近170萬。最終，這棟獨立屋於2024年3月以142萬加元的價格售出，比兩年前購買時的價格低了約70萬加元。

文章指出，這棟房子的交易歷史可以體現出最近幾年大多區房產價格的起伏。大多倫多地區房地產局（TRREB）在其最新的市場報告中發現，由於“人口增長”和“強勁的區域經濟”繼續支援人們對住房的整體需求，GTA的銷售價格實際上在2月份有所上漲。但與此同時，較高的借貸成本使得房屋銷售量低於2021年達到的2月份銷售記錄。TRREB主席Jennifer Pearce表示，“我們最近看到交易活動重新出現，與去年相比有所增長。市場普遍認為央行已經停止加息。消費者現在預期不久的將來會降息。”

Pearce還說，“為了減少更高的月供，一些買家可能已經存了更多的首付款，選擇購買價格較低的房屋類型和/或在大多區的不同位置尋找房產。” TRREB首席市場分析師Jason Mercer補充道，“隨著我們逐漸進入2024年，越來越多的買家將重新進入市場，調整住房偏好以適應更高的借貸成本。”