 |  |  |  |
| 根據穆迪分析（Moody’s Analytics）報告指，加拿大的房屋銷售量、價格以及新屋動工率今年將暴跌，並且至少延續一年，而加拿大的西部省份遭受的打擊最大。穆迪經濟學家辛格（Abhilasha Singh）公佈的加拿大房屋市場前景報告(Housing Market Outlook)中表示，新冠疫情以及油價暴跌將在今年為房屋銷售和住宅建設帶來一場風暴。報告指出，由於加拿大西部的經濟構成，這種負面影響將急劇顯現。 他說，卑詩省在旅遊和貿易方面受到的影響最大，而已經在應對能源需求疲軟的草原省份最容易受到油價暴跌的影響。穆迪預測，與去年同期相比，2020年第二季度全國GDP將下降15％，而失業率將翻倍至10％。這將導致到2020年底，住房動工量將從2020年初的21萬下降至14.5萬間。 低利率於事無補 為了降低借貸成本，加拿大央行3月已把基準利率下調至0.25%，隨後5年定期房貸利率也降至3%以下。但穆迪警告，即使加拿大採取了這些“非常規措施”，有失業隱憂的購房者，最好繼續觀望。辛格說：“甚至更低的利率也不足以挽救（加拿大）房市。” 穆迪預計，加拿大房價將經歷從高峰到低谷的約10%的下跌。 “隨著2021年初前景開始改善，（加拿大）房價有望反彈”。 穆迪預計，大溫地區的房價今年將下降4.2%，明年將繼續降6%，2022年會再降2%，在3年後開始溫和復蘇。 今年房屋銷售比去年同期暴跌了63%的卡爾加里，可能會出現加拿大最大的房價跌幅。穆迪預測，卡爾加里的房價今年將下跌8.3%，2021年將下降8.8%，預計到2023年可能出現兩位數增長。 80%經紀預計1年內房市恢復正常 針對疫情到底造成多大衝擊，業內人士對疫情后的房市變化有何預期等問題，Point2 Homes最近對全國地產經紀和業內人士進行一次調查。調查顯示，86%經紀表示，買家興趣大幅消退，其中41%表示多數買家停止看房，僅2%經紀表示買家興趣只出現微幅下降。 調查顯示，41%經紀表示，買家買房興趣消退，他們有些擔心自己的業務受影響；34%表示非常擔心業務整個停頓.。僅10%受調者估計疫情導致的業務流失不到25%；多數受調者表示不樂觀；62%表示業務至少縮水一半；近1/3表示疫情導致業務萎縮75%以上。 調查顯示，疫情衝擊雖大，多數經紀對前景依然樂觀，認為影響只是暫時的，不會長久。 80%認為1年內市場會恢復正常；51%認為半年內市場就會恢復正常。 [attach]1380[/attach] |
