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加拿大聯邦政府下屬的加拿大房貸和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp.（CMHC）指出，COVID-19病毒肺炎疫情開始影響到加拿大房地產市場的健康，導致靠申請房貸購房者不能按期支付房屋抵押貸款的人數明顯上升。 難兄難弟 加拿大十個省中房貸月供違約延遲問題最嚴重的兩個省是魁北克省和阿爾伯塔省。魁北克省不能按期支付房貸月供的房奴比例是27%，阿爾伯塔省是26%，都超過了四分之一。加拿大房地產市場絕大部分房屋抵押貸款都是由加拿大房貸和住房公司提供保險。加拿大房貸和住房公司首席執行官Evan Siddall這個星期在加拿大聯邦議會財政委員會作證時警告說，雖然現在加拿大全國房貸月供違約延遲的平均比例是12%，但到9月份這個比例可能會上升到20 %，因為COVID-19病毒肺炎疫情對加拿大經濟的打擊到那時才會比較充分地表現出來；而加拿大全國房貸月供違約延遲問題的惡化反過來又會讓加拿大的經濟危機進一步惡化。 三座大山 Evan Siddall認為，房貸債務負擔加重、房價下降、失業問題惡化這三個因素的綜合作用會對加拿大金融系統的長期性穩定構成威脅。 加拿大房貸和住房公司對加拿大房地產市場的預測是，今後12個月中加拿大平均房價會下降9%到18%。 加拿大房貸和住房公司首席執行官Evan Siddall證實，該公司已經成立了專門工作組研究應對房地產價格下跌和加拿大人債務增加的問題，以避免發生加拿大納稅人和年輕一代人不得不為房地產市場危機買單的問題。可能會考慮採取的措施包括嚴格房貸承保標準、降低承保房貸的上限等。 |
