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| 一項針對疫情的影響加拿大房價最近降了多少的統計顯示，大溫哥華地區，薩斯卡通與溫尼伯是加國房價最抗跌的地方。雖然四月的大溫住宅交易量跌至38歷史新低，但大溫地區的房價仍表現十分堅挺，與大多倫多房價下降10％比例，大溫房價在2月至4月之間不但沒下降反而增長了2％。薩斯卡通漲幅最大，10％ ，溫尼伯漲幅7％。 [attach]1560[/attach] 據地產公司Zoocasa分析加拿大房地產協會CREA的數字統計發現，受COVID19疫情影響，加拿大很多房地產市場都從原本的市場進入到了一個平衡的供求關係市場狀態。從加國20個城市大區來看，降價幅度最大集中在東部，分別是多倫多大區，渥太華和漢密爾頓伯靈頓地區；而價格在兩個月期間上升幅最大的則集中在加西地區，分別是薩斯卡通，大溫和溫尼伯。 [attach]1559[/attach] 大溫的價格仍然表現強勁，仍穩坐加拿大房價最貴一哥的位置，早2020年2月還上漲了2％，平均房價為103萬。房屋交易量下降了近半49％，成交量1119套。漲幅最大的薩斯卡通：2020年4月均價：$ 327,539，比2月房價上漲$ 29,815（漲幅10％）溫尼伯作為漲幅第三大的城市，2020年4月均價：$ 313,022，比2月房價上漲$ 20,952（漲幅7％） 價格下降最大的大部分地區，房價已經下降近10萬 大多倫多地區，4月均價：$ 821,392，比2月下降$ 88,898（降幅10％） 渥太華地區：4月均價：$ 475,487，比2月下降$ 34,652（降幅7％） 漢密爾頓伯靈頓地區：4月均價：$ 614,412，比2月下降$ 32,255（降幅5％） CMHC預測：未來12個月房價將下降高達18％ 加拿大房貸與住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）警告說，如果新冠病毒疫情繼續拖累累GDP增長，加拿大家庭債務水平將創造歷史紀錄，未來12個月加拿大房價將下降9％至18％ 。據Nationalpost報導，CMHC的總裁兼首席執行官Evan Siddall在眾議院財政委員會作證時表示，由於新冠病毒影響，加拿大違約抵押貸款的規模可能會達到90億美元。如果加拿大的經濟狀況沒有改善，就有20 ％的抵押貸款可能會拖欠。 加拿大房屋委員會說，由於房主難以償還還昂貴的抵押貸款，加拿大的消費者債務水平將繼續飆升，這讓新冠狀病毒大流行之前就已經非常高的債務負擔雪上加霜。保守黨議員Pierre Poilievre稱這個數據令人恐懼，這給加拿大異常高的家庭債務增加了新的壓力，其中約三分之二是抵押貸款。包括國際貨幣基金組織（IMF）內部的各種組織都警告加拿大消費者債務水平不可持續。根據CMHC的估計，加拿大家庭債務與國內生產總值的比率在今年第三季度可能達到130％，這比新冠狀病毒大流行前的99％有所增加。同時，家庭債務與可支配收入比例可能從176％急劇上升至第三季度的230％。 Evan Siddall說，這個比率已經遠遠超過了80％的臨界門雲，超過80％加劇了對GDP增長的拖累。 |
