根據溫哥華的10年房屋規劃（Housing Vancouver Strategy），溫哥華市將在2018年至2027年的10年時間裡，新建72,000套住宅。但是，由於新冠疫情對經濟產生了負面影響，溫哥華市議員Colleen Hardwick希望溫哥華市府更改10年房屋規劃，將新房供應量降低。
Hardwick的依據是：根據加拿大統計局的數據，過去20年溫哥華每年的人口增長率在1%左右，如果按每家平均2.2人計算，那麼最近10年溫哥華的新增人口總數在66,000人左右，需要的新房數量應該在30,000套左右，而這一數字僅僅是10年規劃中72,000的40%。如果按照溫哥華10年房屋規劃的數字計算，那麼溫哥華這10年的人口增長，應該達到158,400人。
[attach]1562[/attach]
另外，Hardwick還認為疫情會對移民數量產生影響，溫哥華應該減少對新移民數量的預估。 Hardwick表示：“溫哥華的新增人口主要是移民，而不是國內居民流動，2017年以來聯邦將移民名額增加了20%，但由於新冠疫情，有證據顯示未來幾年移民數量將有所下降。即使移民數量不降反升，10年房屋規劃的新房數量還是超過了人口增長帶來的需求。在疫情之後，人們對於房屋的需求會有所變化，為了讓房屋規劃更高效，有必要獲得關於正在進行的開發項目的更詳細的數據。”
不過，根據溫哥華市府工作人員的報告，這份10年房屋規劃已經實施2年了，但實際情況是在福利屋、出租房屋和公寓供應量方面，溫哥華的實際情況落後於規劃。2019年11月的一份市府報告指出，溫哥華已經批准新建了18,383套房屋。按照10年房屋規劃來看，新建福利屋數量完成了規劃的35%，出租房屋數量完成了規劃的13%，公寓數量完成了規劃的31%，後巷屋數量完成了規劃的42%，城市屋數量完成了規劃的18%。Hardwick的建議，還包括根據人口增長情況和新冠疫情的發展，對溫哥華房屋需求進行重新分析。如果Hardwick的提案在市議會得到了通過，溫哥華市府將重新評估10年房屋規劃，對新建房屋數量進行重新計算。
|
