需要賺20萬以上並節省409個月才能付溫哥華買獨立屋首付

想要貸款買房，那首先第一步就要先存夠首付的錢，然後再開始漫長的還貸之旅。然而令人感到絕望的是，光一個首付，可能就要難倒一大片加拿大人。根據加拿大國家銀行的最新報告，市民們為首付存錢可能會花費大量的時間，尤其是在溫哥華。

如果想要在溫哥華貸款買一套平均價格的房屋，那麼你需要每年有超過20萬加幣的收入，還要存上409個月，也就是差不多34年之後，才能付得起首付！加拿大國家銀行的一份最新報告當中，揭示了你需要賺多少錢，才能負擔加拿大各大城市的房價。

除了要賺多少錢以外，根據報告當中的資料，還算出了你需要存多少個月的錢，才能順利支付首付。報告當中顯示，在2020年第四季度，加拿大攢首付需要的月數創下歷史新高。家庭需要儲蓄的時間是歷史上最長的，甚至超過了1980年代末的泡沫時期。在報告中，計算所用的收入是每個地區的收入中位數，用中位數來算的話更加符合實際情況，因為人們攢的第一筆首付通常都是在年輕的時候，那時候收入相對而言會比較低。

在計算當中，假設每個家庭每年會存收入的10%來當作首付。在這樣的情況下，溫哥華一套普通的獨立屋價格是$1,342,184加幣，如果你是個在溫哥華的打工人，那麼你的家庭收入需要達到$230,488加幣，然後存上409個月的錢，也就是34年多，才能存夠一套獨立屋或城市屋的首付。

如果買公寓的話，則會相對簡單不少，一套普通公寓的價格是$633,030加幣，家庭收入需要達到$127,663加幣，然後存58個月的錢，差不多5年不到，就能買到攢夠一套公寓的首付了。在加拿大所有的城市當中，溫哥華市民需要花最久的時間，才能攢夠首付，相比之下，多倫多則更簡單一些。在多倫多，你需要家庭收入達到$124,335加幣才能買得起公寓，收入達到$178,499加幣才能買得起獨立屋或城市屋。

如果每月存10%的錢的話，那麼買多倫多的公寓需要51個月的時間，買獨立屋或城市屋則需要289個月的時間。當然，從下方這份加拿大存首付月份的圖表中也能夠看到，並不是所有加拿大城市都需要存上好幾年錢才能買得起房的。

比方說卡加利，購買公寓只需要收入達到$49,622加幣，然後存17個月的錢就好，購買獨立屋或城市屋則要有$97,923加幣的收入，然後存33個月的錢。

最不需要省錢的城市當屬魁北克了，只要年收入有$44,687加幣，存18個月的錢就能買公寓，如果想買獨立屋或城市屋，那年收入也只要有$63,586加幣，存26個月的錢就好。

生活在溫哥華和多倫多的市民們果然是壓力山大啊，看來是時候開始好好存錢了。

原文:  加拿大地產週刊