大溫獨立屋資訊複製貼上 3個月後賣出淨賺25萬

在剛剛過去的三月，大溫地產市場的銷售突破新高，狂賣5703套，比去年同期高出了126%，房價也是一路飛升，相比去年同期上漲了9.4%。

如此火熱的房市，自然也吸引了不少的投機者。據專業人士稱，有些房屋買家在買下後僅隔數月就再次出售，並且成交價能比原來的價格高出20多萬。最近有種種跡象都在表明：大溫的炒房客又在活躍了！

地產商Holywell Properties的亞當（Adam Major），同時也是地產資訊網站Zealty.ca的CEO，他掌握了大量的房源和銷售資料，最近就有幾套房屋引起了他的注意。亞當最為一個經驗豐富的地產經紀人，他列舉出了這兩套房屋，這兩套房屋都是在購買過後沒幾個月就被賣掉了。

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亞當說，他一直在看去年裡賣了兩次的房子，想看哪個房子的價格漲幅最大。不過，很多房屋在被買家買下後，進行了大量的翻新後又重新掛牌上市，因此這就無法突出房屋本身價格的上漲。

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這讓問題變得有些棘手，但亞當還是找出了幾套買下時和賣出時條件差不多的房子。亞當說，如果以最終獲利的百分比來計算，那麼最瘋狂的是奇利瓦克（Chilliwack）的一套房屋。這套房屋位於46194 Gore Avenue，在短短6個月內，房屋的利潤率高達52%。

2020年8月11日，這套兩居室的房子以48萬元的價格售出。2021年2月10日，這套房屋又以54.9萬的價格上市。上市一周後，2月17日，房屋以73萬的價格售出，這比半年前的售價高了整整25萬，估計賣家都沒想到能漲這麼多。見多識廣的亞當都忍不住感歎：“半年就賺了25萬，不錯。”

這還不是全部。最令亞當感到不可思議的，是蘭里的一套房屋。亞當表示，這套房屋在三個月了就賺了25.5萬，由於上市相隔的時間很接近，第二次掛牌時，仲介甚至連之前的房屋描述都沒改，直接就複製貼上了過來。2020年11月4日，這套位於20023 36A Avenue的三居室房屋以88.5萬元成交。

三個月後的2021年2月8日，新業主將同一房屋掛牌上市，價格為115萬。在一周後的2月15日，這套房屋成交，成交價雖然低於叫價，但還是有買家以114萬的高價接盤，這比三個月前的購買價格高出近29%。亞當表示，三個月內漲了25.5萬，是一個“相當不錯的利潤”。

當然，亞當怕引起不必要的麻煩，並沒有說這些賣家是炒房客，這些房屋之所以會在不到一年的時間裡回歸市場，可能有個人或其他原因。亞當只是從Zealty.ca的資料中，發現了這些有趣的交易。

原文:   加拿大地產周刊