溫哥華這個最便宜物業 ”車道大小土地” 居然高價賣出

溫哥華有一塊土地一直備受人們矚目，出名的理由並不是因為它富麗堂皇，而是因為它是溫哥華地產市場中，最便宜的一塊地，上市價格只要28.9萬加幣。它在市場上掛牌了71天後，6月19日，一名買家以21萬加幣的價格買下了這塊地，讓人嘖嘖稱奇的是，這塊地的成交價一年裡就漲了138%！

這塊土地的地址是1912 William Street，前部寬 9 英尺，深 60 英尺，非常狹小，就比普通的拖車要大一點，看起來就好像是隔壁鄰居的一條泥濘車道。

然而事實上，這塊坑坑窪窪的土地卻有著不容小覷的開發潛力，在上面可以建一棟占地425平方呎，三層樓高的一居室建築。

土地的地理位置也很不錯，只要步行就能到達溫東“文化最豐富和最地道的社區” The Drive。距離Commerical Drive也只有兩個街區，街上咖啡館，餐廳，商店等等全都有，非常便利。讓這塊土地的地產經紀感到驚奇的是，和其他普通的房子相比，他接到的關於這塊小土地的電話要高出五倍，現在的溫哥華市民似乎對小房子有著非常大的熱情。當然，這樣的房子並不適合所有人，但對很多人來說，反而引起了好奇心。

這套房子在4月上市時，叫價為28.9萬，到了5月，價格降至24.9萬。雖然最終的售價為21萬，低於最初和調整後的價格，但對賣家來說一點也不虧。賣家在2020年7月16日以8.8萬的價格買下了這塊地，這一年不到就漲了138%。

由於溫哥華市並沒有關於小型房屋的政策，所以開發商可以向市政府申請開發這塊土地，但很可能會被拒絕。不過就算被拒絕，申請人還是可以向委員會提出上訴。

這塊土地在2021年的估價只有4900加幣，這樣超低的價格可能印證了在這小塊土地上建房的挑戰，但好處是，地稅每年才不到300加幣。雖然說建房子可能會遇到一些阻礙，但20多萬依舊是個相當有競爭力的價格，即使考慮上了房屋的建造成本。

因為在這片地區裡，一個普通的公寓studio都要60萬加幣左右，還不包括土地。相比於studio，那肯定是這樣的房子住著舒服些。從建房的效果圖來看，雖然房子看起不大，但還是相當安逸的，對於喜歡小房子的人來說，這裡確實是個不錯的選擇。

原文:   加拿大地產週刊