當初嫌加價10萬的offer太少 現在賣家欲哭無淚

今年春季瘋狂的房地產市場已經如昨日黃花，市場開始進入相對冷靜期。但是仍有一部分賣家抱不切實際的幻想盼著能賣個更好的價錢，從而錯過了機會。

在8月的第一周，漢密爾頓的一位房屋賣家收到了比要價高出10萬元的offer。但是，賣家希望能有更高的出價拒絕了這個買家，地產經紀Rob Golfi試圖說服賣家未果，結果這個房子到現在仍未售出。Rob Golfi說，許多賣家可能在幾周後才意識到他們錯過了一個很好的報價，並後悔當初為什麼不答應，賣家很難理解現在市場正處於調整階段。

可以肯定的是，加拿大房地產市場仍然強勁，根據加拿大房地產協會（CREA） 的資料，6 月份平均房價略高於 679,000 元，同比增長 25.9%。然而，就在同一個月，今年1月至3 月創下歷史新高的購買狂潮已經明顯消散，6月的平均價格比春季峰值716,828 元下跌了 5.5%，交易數量則下降了更多，自 3 月以來下跌超過 20%。

Rob Golfi說，賣家的期望受到前幾個月情況的影響，許多房主拒絕接受經紀人的指導，轉而聽他們的朋友和家人的意見，他們看到鄰居在3月和4月賣了好價錢，他們會說，我也想要那個價錢，我希望比那個價錢更多，因為我的房子比那個更好。Rob Golfi說，這些賣家不知道，那些交易，在幾個月前就已經敲定了。而那時正是市場最瘋狂的時候。在估值方面繼續過度的房屋賣家可能會發現自己為自己的利益付出了太多。

David Schooley 是Kitchener地產經紀，也是安大略省房地產委員會的董事會成員，他說出了另外一個原因，賣家可能會拒絕一個好報價。那就是貪婪。他說我討厭使用貪婪這個詞，但事實是很多原因最終常歸結為這個詞。買家在春季支付了一些非常荒謬的價錢，就像人們在2017年所做的那樣，因為害怕錯過現在的賣家而加價搶offer。在 Schooley 看來，隨著市場價格繼續穩定，賣家也將開始調整他們的預期。

原文:   Toronto   Sun