溫哥華海景公寓開價2050萬實際成交925萬元

即便是在房地產熱銷的年代，超過千萬的豪宅賣起來還是不容易，畢竟本地溫哥華剛需買家的購買力很難達到這麼高。

比如地址是3101-717 Jervis Street的溫哥華Downtown“著名海景大平層”，在漫長的拉鋸戰之後終於找到了心儀的買家，最後的成交價是925萬元。

這個價格已經相當高了，但你知道3101-717 Jervis Street一開始的掛牌價格嗎？2050萬！從2050萬驟降到925萬，降價了1100萬才賣掉，降價幅度更是超過了50%。

屋主“血虧”，但看看政府估價卻發現……從2000萬降到900多萬，那麼屋主一定虧大了？看看政府估價吧：894.5萬！好吧，2050萬的掛牌價真的是漫天要價，以為會有人笨到上鉤，結果事與願違。

925萬的價格雖然比政府估價高，但考慮到這兩年大部分房子的實際出售價格比政府估價高20%以上，所以很顯然，這棟Penthouse的原屋主並不會高興，但沒辦法，沒有人願意出到1000萬，遑論2000萬。

有一個很重要的原因，決定了它怎麼也不值2000萬——這棟房子建於１９９０年，已經有３１年的房齡，這對於公寓來說，可能已經相當於房齡６０年以上的獨立屋了，比較老舊。

內部裝飾，其實並沒什麼年代感

房齡雖老，但其實看內部裝飾的話，會發現這套豪宅還真的不太有年代感。從天花板到地板，到內裝格局，除了色彩比較深之外，還真看不出是１９９０年的房子。

而且，屋主顯然是用心裝飾的，傢俱的風格和房子的風格比較搭調。整套海景平層有兩層樓，５個臥室和多達９個盥洗室。

娛樂部分也是一應俱全：一個家庭活動室、一個書房、一個酒吧、三個辦公室、一個圖書館、一個鋼琴房。每個臥室都很大，而且都有自己的套間。

整棟Penthouse的面積，則是有9000尺！這比現代的Penthouse普遍要大很多。9000尺賣900多萬，相當於尺價才1000元，看到這裡，是不是又覺得這套Penthouse的價格很良心了？

如果以１９９０年的標準，那麼位於３１樓的它已經能觀賞到無遮擋美景。但隨著市中心區域摩天大廈的拔地而起，這套海景大平層的景觀已經難稱頂尖。好在四面都有窗戶，視野還是相當好的。

降價1000萬的豪宅，幾天前剛剛出現過

降價1000萬出售的豪宅，在豪宅林立的溫哥華其實並不少見。就在10天前，媒體剛剛報導了位於Shaughnessy的一套豪宅降價出售，剛好是降價1000萬。

這棟豪宅的最初售價是4400萬元，但它的政府估價“只有”1706萬元，顯然這個標價也是獅子大開口，雖然降到了3399萬，但還是政府估價的2倍，想找到合適的買家並不容易。

這棟Shaughnessy豪宅的地址是1233 Tecumseh Avenue，在該區域非常有名。這是因為Shaughnessy大多數房子是舊式庭院，很少有這種未來感、科技感十足的新房。

不過，有人認為1233 Tecumseh Avenue這套豪宅的風格更加適合出現在Point Grey的海邊，因為摩登現代風格的它，總讓人覺得和Shaughnessy格格不入……

3000多萬的豪宅，自然是要什麼有什麼：7臥室、9盥洗室、巨大的錦鯉池、健身房、娛樂室、水族館、家庭影院、私人酒窖一應俱全，設計師來自拉斯維加斯，專門打造頂尖豪宅。

溫哥華，曾有5800萬掛牌的天價海景大平層

溫哥華歷史、乃至整個加拿大歷史最貴的Penthouse，售價居然高達5888萬元，它位於大名鼎鼎的Three Harbour Green頂層。

雖然這棟房子一降再降，從近6000萬降到了3000多萬，但還是不妨礙它成為全國最奢華海景大平層，被譽為溫哥華地產皇冠上的明珠。

當一套公寓能貴到這種程度的時候，再去談論它有多大、有多少個盥洗室、有多少配套設施已經毫無意義，更應該瞭解的是它的細節：

這套海景大平層配備了加拿大國寶級歌手席琳迪翁的同款衣帽間、由法拉利首席設計師Paolo Pininferina精心設計的義大利刷廚房，還有專門放置超級跑車的停車位；

室內泳池、高爾夫球訓練室，這些一般只出現在獨立屋的配置，居然在這套公寓裡也有。沒辦法，有錢，真的是可以“為所欲為”的。這套獨立屋光是物業費和地稅，一年就高達十幾萬元。

原文: 好房網