研究報告說: 加拿大若禁止盲拍，房價可能漲得更快！

在今年聯邦大選中，杜魯多曾誓言要禁止加拿大房地產行業盲目競標搶offer的方式。他明確表明聯邦政府將取消盲目搶房的規則。不過，一份最新的研究報告卻讓人大吃一驚。據政策智庫 Smart Prosperity Institute 的一份新報告，禁止對房屋進行盲目競標，可能最終導致加拿大房價上漲得更快。

據DailyHive報導，自由黨對於房地產市場呼籲禁令，稱盲目競標——買家根據他們的估計價值和猜測其他人可能提供的價格對Condo公寓或房屋進行報價，這在一定程度上是推高加拿大房價的部分原因。這背後的理論是：買家看不到其他人的報價，因此他們最終可能會出價過高。然而，根據這份最新的報告，證據不僅不支持這一說法，而且表明：公開招標實際上會導致更高的價格。

報告寫道：“儘管如此，令人信服的學術證據和數字表明，投標透明度會導致房地產價格上漲，但上漲有限。對紐西蘭、澳大利亞和愛爾蘭房地產交易的研究，以及對新加坡和美國土地銷售的研究發現，提高投標透明度會與更高的房價相關，尤其是在已經過熱的市場中。”

造成這種情況的原因各不相同，但大概包括公開競標“以一種不透明的競標所沒有的方式創造這個房產特別有價值的明確信號”，此外競標者會逐漸相互提高價格範圍。那麼，到底什麼措施可以真正壓低加拿大的房地產價格呢？報告指出：改善住房庫存，才能減少買房競爭和搶Offer競標戰的情況。

報告稱：“為了確保所有加拿大人都能獲得住房，聯邦政府應重點解決建造足夠家庭友好、氣候友好型房屋的瓶頸問題。”在加拿大，Leger調查公司於9 月 17 日至 19 日期間，線上對 1,511 名加拿大人進行了調查，發現 52% 的人支持取消盲目競標，23% 的人希望保持不變，25% 的人表示不知道。

不過另一方面，房地產行業則反對禁止盲目競標的提議，認為房主應該有權決定如何出售他們的房屋。

原文: Daily Hive