公寓樓花也搶? 素里市中心275套房子3天完售！

疫情期間，火爆的獨立屋需求屢屢上新聞。最近，樓花市場的火爆也重新歸來。剛剛過去的週末，位於素里市中心的某高層公寓正式開盤預售，週五開盤周日就售盡了所有單元。不到三天，275套樓花被賣出。目前仍有70個買家在等待名單上。

以上圖片來自於 “溫房網”

這麼火爆的場面至少最近5年未出現過了。有位售出了該樓盤近20%樓花的經紀說，他所有的客戶都是本地買家，包括本地投資者。隨著獨立屋房源緊俏價格上漲，以及疫情的好轉，大溫不少買家開始轉向負擔性更好的公寓市場。

Tom Holmes 和 Berkeley Loh也在這個行列中，對於Tom他們這樣的購房新人來說，他們不得不在這個時候進入市場。

以上圖片來自於 “溫房網”

一年前的這個時候，疫情的爆發開始大面積影響卑詩省居民的生活。餐飲業首當其衝，大量工作的流失使人們的收入幾乎被斬斷，開始過上靠政府補助來維持生活的日子。29歲的Berkeley是一家大型時裝零售商的技術人員，而35歲的Tom則是品牌的設計創意總監。對於他們這樣的行業專家來說，在家工作反而幫他們在出行費用上省下了一大筆錢。但也因為大量時間是在家工作，讓他們感覺原本寬敞的公寓變得局促。

以上圖片來自於 “溫房網”

Tom說，“疫情開始前，我們一直覺得這個850平方英尺的公寓空間足夠了。但當我們開始一周7天、每天24小時的居家辦公後，我們開始意識到，這點生活空間遠遠不夠。”再加上城市內公眾生活的限制令，他們決定乾脆加入這波郊區購房浪潮，來擺脫大城市的租賃生活。

市場裡當然有許多人與這對小情侶的想法一樣，趁著口袋裡的錢因低消費、低出行加速累積時，為自己尋找更大的生活空間。BC省今年2月份的房屋銷量比2020年同期增長了近90%，創造了新的月銷量記錄，並比2016年2月創下的銷量記錄還要多出1000套。

以上圖片來自於 “溫房網”

其實，Tom和Berkeley在疫情發生前就曾萌生購房的想法。只是他們在Olympic Village （奧運村）的租賃生活中感覺非常愜意舒適。不僅因為合理的房租，且市中心、海景和朋友們離他們都很近。

以上圖片來自於 “溫房網”

Berkeley表示，他們認為自己是非常幸運的。在疫情肆虐大多數人，可能連基本生活都成問題時，他們可以選擇搬去更遠的地方。只是，由於無法負擔溫哥華市中心的公寓，他們把目光放到了城市外。Berkeley說，即使她從小在溫哥華長大，也從未去過滿地寶。但因為購房，他們把大溫從北溫哥華到高貴林，再到本拿比、滿地寶都看了個遍。

他們曾參觀過Burquitlam一棟全新的公寓高層，但那裡的社區氛圍卻不在他們的理想之中。他們很快又收到了一條廣告，是關於一個全新開發的房產專案，只是地點變成了附近的滿地寶。Tom回憶說，他還記得自己在途中路過了靠海的 Rocky Point Park和釀酒廠。他們看到人們推著手推車，帶著孩子遛狗，仿佛就是另一個奧運村。

以上圖片來自於 “溫房網”

在到達展廳後，一切都很順利。不但房屋的價格和空間都在這對情侶的預期內，即便是未來組建家庭，這樣的空間也綽綽有餘。於是在24小時內，他們就鎖定了一套$80萬、1100平方英尺的公寓。Berkeley說，“我從未想過有一天會成為郊區女孩。但現在，我來了！”

根據BC省統計局的資料表示，高貴林去年的人口保持在1.4%的勻速增長。自2015年來，增長了6%。而滿地寶則在最近發佈的Google搜索資料中，被列為全加拿大尋找新房排名第5的城市。儘管滿地寶去年的人口並未增長，但這或是因為大量的新房屋仍在建，且要到2023年才交付。隨著未來兩年的樓盤交付，會有大量居民搬入，使其人口大幅增長。

以上圖片來自於 “溫房網”

開發商Kush Panatch表示，在他30年的職業生涯中，他所看到的房價飆升都是從城市中心往外蔓延。可這一次的情況恰恰相反，快速增長的價格是由菲沙河谷開始朝內蔓延。Kush長期在滿地寶擁有物業，但這一次的新開發項目卻取得了里程碑式的發展。

這個新專案由358個房屋單元組成，包括1.8萬平方英尺的商業空間，和公用辦公區、會客室、狗狗樂園、社區花園、瑜伽館健身房和兒童遊樂區等一系列設施。Kush表示，人們目前對於設施的需求遠遠大於以往，這讓他們把更多的關注放在了公共便利設施上。

以上圖片來自於 “溫房網”

Kush在疫情爆發前，開放了138個單位的預售。疫情爆發後，他們將所有的活動都轉移到網路上進行。通過視頻流覽、聊天機器人、簽字軟體等功能進行著業務。Kush為此投入了超過$100萬加元。線上行銷策略不僅為他們帶來了Tom和Berkeley，還有更多的購房者。其中，許多買家是來自三聯市和溫哥華市中心。最遠的買家有來自多倫多的，看的房屋單位也從$40萬到$140萬不等。Kush說，他們在短時間內吸引了眾多來自各地的買家。這是一段非常“恐怖”的時期，但也是非常棒的！他們在60天內賣掉了50套房子，這讓他非常地震驚。

以上圖片來自於 “溫房網”

他表示，許多買家從以往需要數月，到現在24小時內做出購房決定，這個轉變是巨大的。市場反應讓樓盤專案的銷售速度比預期快了40%，到現在只剩下8個單元。滿地寶的房屋的價格也已經逼近本拿比，列治文和溫哥華等城市。Kush預期，未來幾個月的價格還會繼續上漲。

原文:   溫房網