加拿大大選各黨派提出什麼住房政策? 加稅+建房+限購

雖然權力準備大選的各聯邦黨派的競選理念都不盡相同，但是現在看來，大家都對一件事存在共識：必須解決加拿大人住房困難的問題。

專家分析，這種共識反映出加拿大人的住房狀況日益糟糕，問題已經開始影響到每個人，不只是被擠出市場的潛在買家，也有在廉租房名單上苦苦排隊的低收入家庭。

加拿大住房和復興協會(Canadian Housing and Renewal Association)執行董事傑夫·莫里森(JeffMorrison)表示： “你在住房市場的哪個位置並不重要，住房市場的危機是全國性的。”下面是加拿大大選中各黨派對住房市場的相關政策和思想，專家和宣導者認為，如果下一屆政府會認真考慮解決住房問題，應該考慮這些政策想法。

自由黨 (Liberal Party of Canada)：

自由黨還沒有公佈競選政綱。但是根據2021年中自由黨政府提出的預算可以看到，自由黨如果繼續執政，會逐步完成預算中提出的25億加元的承諾，包括建造3.5萬套保障性住房，15億加元用於政府的“快速住房倡議”——比通常更快的速度建造新的保障性住房單元。另外，自由黨也提出會準備對空置房徵稅的計畫。

保守黨 (Conservative Party of Canada)：

保守黨在政綱中承諾，會在3年內建造100萬套住房，將至少15%的聯邦政府財產轉變為住房，並制定一項原住民住房戰略。保守黨還表示至少在未來兩年內禁止非居住或移居加拿大的外國投資者購買房產。保守黨還希望鼓勵提供7至10年期抵押貸款，並對壓力測試和保險要求進行微調，以幫助人們更容易獲得貸款資格。

新民主黨   (New Democratic Party)：

新民主黨表示準備在未來10年內建造50萬套廉租房，並且對外國購房者徵收20%的外國買家稅。而為了幫助購房者進入市場，NDP還提議創建由加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)承保的30年期抵押貸款。

綠黨 (Green Party of Canada)：
綠黨也還沒有公佈2021年的政綱，但是綠黨認為加強對外國房產投資的監管，針對擁有房產的外國和公司業主設立聯邦“空置稅”。

對於加拿大房產市場價格飆升的問題，UBC教授保羅·克肖(Paul Kershaw)說，在確定房價上漲到底是好是壞之前，加拿大應該還不會準備好解決住房危機。因為房價漲，賣房者高興，房價跌，買房者高興，沒有誰能在這個矛盾的問題上做到平衡。不過克肖認為，雖然是需要得到各政黨或未來執政黨的關注，但是在當前的競選時間節點上，房產市場的問題可能並不亟待解決。

原文：CBC    NEWS