房價瘋漲後100萬還能在溫哥華市買獨立屋嗎？

在大溫瘋漲的房價面前，錢似乎越來越不值錢了。曾幾何時100萬元的價格還能在大溫多個城市買到一套獨立屋，然而現在呢？

先來說一些資料吧：2021年8月，大溫總體房屋基準價為117.66萬元，比一年前上漲13.2%；獨立屋基準價為180.7萬元，比一年前上漲20.4%。房價最高的無疑是溫哥華市：溫西獨立屋目前基準價346.22萬元、溫東168.97萬元，分別比一年前上漲12.2%和12.4%。呃，如果你只有100萬的預算，還想買獨立屋，還想在溫哥華市，可能嗎？

聽起來是天方夜譚，所以讓我們在在售房屋裡找找答案吧。如果實在沒有100萬以內的，可以放寬到105萬、110萬或者120萬。

319 Heatley Avenue   社區：溫東 Starthcona

價格：87.5萬

這是目前整個MLS在售的、溫哥華市最便宜的獨立屋，只要87.5萬元。這個價格，在溫東只能買到2臥室的新公寓。

這麼便宜的獨立屋是為什麼呢？因為土地面積只有2033尺，屬於“迷你獨立屋”，房屋面積也只有1859尺。其實它更像是一個城市屋，但還沒有城市屋佈局合理，因為只有2個臥室和2個盥洗室。

而且，Starthcona區是大溫治安的老大難區域，唯一的可取之處是距離市中心很近，在Downtown工作的話可以考慮。說實在的，80多萬在靠近Downtown的地方買獨立屋，還能有什麼要求呢？

517 Commercial Drive   社區：溫東 Hastings

價格：89.9萬

這是目前在售的溫哥華市第二便宜的獨立屋，距離第一套不遠，位於Hastings社區的Commercial Drive。沒錯，大馬路上，但土地面積足足有5368尺！

土地面積是唯一的亮點，除此以外恐怕就都是缺點了：房齡111年，室內只有1439尺，其中687尺還是地下室，而且分成了5個臥室，一看就是群租房。只能說，至少對得起這個價格吧。

Commercial Drive號稱義大利風情街，生活還是很熱鬧的，而且距離天車站、距離Downtown都不遠，買下來整棟出租，說不定回報率還不錯。

839 Lakewood Drive   社區：溫東 Hastings

價格：109.9萬

100萬以內，目前在溫哥華市僅有2套在售獨立屋，第三便宜的這套已經“飆升”到109.9萬，同樣來自溫東Hastings社區。土地面積只有2268尺，但室內面積2195尺不算小，房齡則已經有110年。

賣家並沒有公佈室內照片，所以可想而知會很老舊。不過，它處在內街，而且周邊還有公園，並非完全不宜居。如果翻新一下的話，這棟5臥室的獨立屋還是挺有價值的，靠近Downtown，出租也不愁租客。

2353 E 41st Avenue   社區：溫東 Collingwood

價格：118.8萬

想用100~120萬的價格，買溫東的房子，但想在稍微好一些的區？Collingwood這套118.8萬的值得考慮，但有兩個大問題：在41街主街，噪音很大，另外，房屋面積只有1071尺。

這也就相當於買了一套大馬路上的城市屋，有3個臥室，房齡只有5年。至於為什麼建這麼小，這就得去問建商了……總的來說，這套低價獨立屋雖然社區夠好、房子夠新，但缺點還是挺多的。所以，120萬以內，溫哥華市總計有4套獨立屋在售。選擇太少了？那最後把條件放寬到125萬吧，於是又多出了三套：

4340 Miller Street   社區：溫東 Victoria

價格：124.9萬

Victoria社區獨立屋，臨近Kingsway，交通非常便捷，占地面積3561尺也不算太小，61年的房齡也沒有老到不能接受。

之所以賣的這麼便宜，自然是因為房子太小：只有1381尺，3個臥室2個盥洗室，對大家庭來說顯然不夠用，也只能當做城市屋。

1231 Salsbury Drive   社區：溫東 Grandview

價格：124.9萬

1666尺面積，4個臥室，雖然房齡111年但今年剛剛重新翻修過，那麼為什麼只賣124.9萬？一看土地面積：1666尺……好吧，這還是可以當做城市屋……

427 Glen Drive   社區：溫東 Strathcona

價格：125萬

最後要介紹的這套獨立屋，位於Strathcona社區，房齡是“驚人”的121年，也就是說這套房子建於中國的清朝年間。3680尺的土地面積尚可，但房屋面積只有1115尺。2006年翻新過，所以直接入住倒也是可以的。

什麼，想在溫西找125萬以下的獨立屋？別做夢了！能在如今的溫哥華市找到這麼多套，該滿足了~

原文:   好房網