“賀成交” 楓樹嶺 54年舊屋高於估價65%售出

雖然進入了冬天，但是大溫以及大溫附近的房市還是很火熱。而今天要說的房子，可不是一般的火熱，要價$75萬的房子賣出了$123萬的高價，直接加價65%，這是今年在大溫，甚至整個菲沙河谷市場上最高的百分比。

而這棟房子看上去，更是非常樸素，甚至老舊。

這一棟位於12021 Glenhurst Street 楓樹嶺的房子只有2層，建於1967年，是一個不折不扣的老房子。

裡面配有4個臥室，3個洗手間，居住面積只有2266   sqft，占地面積有9800     sqft！

後院有個漂亮的陽臺，看著這9千尺的大地：

他還有一個傳統的芬蘭桑拿房（traditional Finnish sauna），實在非常罕見：

而這間掛牌價格為$749,000 的老房子，其實政府估價為$686,600。如此算來，以$1,236,000出售的話，相當於超過了估價的80%！本則新聞一出，就佔領了本地媒體閱讀排行榜第一，

說明大溫還是有很多人關注火熱的房市，尤其這創下紀錄的房子還是在楓樹嶺這樣的周邊城市。其實，近期有專家表示，隨著遠端工作政策的實施，郊區房屋的銷量正在持續火爆。

素里一套位於Fleetwood社區、面積3000平方呎的獨立屋掛牌上市，房屋共有六房五衛，掛牌價格不到150萬。房屋的掛牌經紀Mayur Arora認為掛牌價是一個較為合理的價格。然而沒想到的是，該房屋受到的最高報價甚至超過190萬。

Arora已經在地產行業工作12年，售出超過1800套房屋。他表示，從來沒有見過這樣的情況，目前市場上的房屋需求太強烈了。

該房屋在短短兩天就有100人次賞屋，總共收到17個報價。

本地房產網站Zoocasa的CEO Lauren Haw跟大家一起展望了明年（2022年）房市。在她的觀點裡，明年房價將繼續上漲，遠端工作尤其會推動郊區的房市。Lauren認為，2021年，我們都不容易，因為房子供不應求，所以每個買房者都在拼命地競價，賣房者都需要從多個Offer中挑選最合適的那個。而這種供需不平衡，將會持續到2022年。

不過除了溫哥華和多倫多這些主要城市以外，郊區的房價也在上漲。Lauren作為一個CEO，現在的辦公室十分空蕩蕩，如今遠端工作成為主流，來辦公室工作的人都是少數。

所以至少，2022年，這樣的工作形式仍然會保持，郊區的房市還會繼續火熱。如今改變房市的最大關鍵，還是供需問題，只要一天供應上不來，那麼房價就會繼續飛漲。不過，如果政府提高了利率可能會對房價有影響。但是高利率證明租金也會上漲，租金上漲了，不少投資者則會重回房市，進行回報率高的投資。

原文:   Every   Elf