本帖最後由 jessica 於 2022-1-23 23:31 編輯
來自多倫多的女子Alicia Veilleux每天都在網上搜尋新屋房源，從去年秋天開始，她和男友就計劃買一套兩居室的獨立屋或公寓，但至今沒有進展。她回憶說，有一次他們倆看中了多倫多的一套房子，結果有100個買家同時下了offer。 （圖源：reuters）
據報導，今年28歲的Veilleux從去年秋天開始在Etobicoke和密西沙加兩個地方找房源，當時他們正租住在Humber Bay Shores以西的房子裡。從那個時候開始，他們在網上很難找到新掛牌上市的房子，就算他們把搜索範圍擴大到密西沙加、Milton、Oakville、Burlington和Hamilton，都仍然沒找到符合他們期待的房源。最近他們還開始把目標放到了更遠的Guelph和Grimsby。
好不容易，他們近期找到了10到15個符合自己搜索標準的房源，他們倆決定從中選一到兩個值得到現場去看的房子。但Veilleux表示，就算找到了符合心意的房源，從2007年開始大多倫多地區的房源數量就很少，由於供給遠不足需求，房價總是在競價戰中被抬高，他們倆始終未能以自己可負擔的價格成功買到想要的房子。 （圖源：Twitter）
她舉例說，這個月早些時候，他們看中了多倫多西北區域一套以84萬9000元掛牌上市的半獨立屋，結果有100個買家同時出價，最終這套房子以125萬元售出，比叫價高了約40萬。這讓Veilleux很無奈，不僅因為競價戰後，房價被推高到他們無法承受的範圍，而且他們在下了有條件offer之後，就等於被自動淘汰出局。“我們真的不想免掉那些融資條件，因為我們都看到現在的房屋市場有多強勁，我們擔心如果我們出價太高，銀行回來給房屋估價的時候，會評估出更低的價值，這樣一來我們就會陷入困境。我們只是想以儘量安全穩妥的方式買房，但這樣一來就買不到房子了。” （圖源：globalnews）
不過有消息表示，加拿大央行將在26日展開討論利率的會議。在通脹飆升的情況下，央行有迫切需求要加息。有調查報告顯示，央行宣佈加息的機會高達70%。若銀行宣佈調高利率，貸款屋主的負擔也會隨之增加。
北邊偏遠小鎮房價增漲迅猛 房價問題不僅在多倫多這樣的大城市突顯，近年來，安省北部偏遠小鎮的住房問題也受到挑戰。安省省長福特、市政事務及住房廳長Steve Clark在23日與北部偏遠郊外城鎮的市長開了視訊會議，專門來探討這些地區的房屋問題。 （圖源：CP24）
位於Bruce County地區Huron-Kinloss的市長Mitchell Twolan表示，他已經做了27年的地產經紀，從沒見過當地的房地產市場像近兩年這樣繁忙。“有許多人從大城市搬來這裡，他們想要在這裡尋求高品質的生活，同時也因為這裡的房價相比之下顯得更可負擔得多，” 他說道。從2020年12月到2021年12月，Grey Bruce-Owen Sound地區的房價漲了31%，與多倫多的房價漲幅相同。
而例如Kawartha Lakes、Cambridge及Brantford地區的房價增幅更高，接近40%。North Bay地區漲幅有42%。Bancroft一帶增漲幅度最大，房價一年漲了48%。Twolan表示，他還瞭解到當地有一套房產收到了27個offer。而當地的新建居住房數量在過去一年內也創了歷史紀錄，可即便如此，供給仍然未能滿足需求。他指出，“以前在大城市裡發生的事，現在開始在郊外地區出現。”
Northumberland County的住房服務部經理RebeccaCarman表示，當地的平均房價在過去一年漲了30%，達到82萬5000元，這對當地大多數人來說是無法負擔的。Kenora區域服務委員會負責人Henry Wall指出，在安省北部地方蓋新房的成本更高，因為這裡可以施工的季節更短，且物資輸送需要更多的協調工作。安省市政聯盟表示，省府召開了兩次有關解決住房問題的會議，這是好的開始，但是要緩解住房危機需要採取聯合行動。
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