加拿大公寓到城市屋再到獨立屋 各類房型的缺點是什麼？

在加拿大，公寓、城市屋、獨立屋最本質的區別在於空間，因為絕大多數的公寓都在1000尺以下，連3臥室的公寓都不算多，一般是自己或者小家庭居住。

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城市屋的空間，則普遍在1500平方英尺左右，大戶型有4個臥室，已經足夠大部分家庭使用，但沒有自己的土地，且寬敞感不足。獨立屋，當然是大家庭最好的選擇，小的獨立屋一般也有3000多平方英尺的土地，2000多平方英尺的室內，可以有4到5個臥室。

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三類房型的優點，人人都知道，比如新公寓豪華、安全、配套設施齊全；城市屋則是小獨立屋，性價比高；獨立屋擁有自己的土地、升值潛力大……那麼，三類房型的缺點呢？

之所以要談缺點，是因為這麼個道理：很多時候人們總會過度強調優點，而輕易做出選擇，在選擇後才發現有一些自己無法容忍的缺點，導致後悔莫及。

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根據網友經歷，來為大家分享三類房屋的典型缺點，其中一些缺點，只有住了一段時間後才能明白。其實本地人，對這些缺點多多少少都有所體會，但對一些剛來加拿大、對這裡的房型絲毫不瞭解的人，如果不知道這些缺點，很有可能會做出錯誤的決定。

公寓：著急出門的話，等待是煎熬

加拿大的公寓，動輒40、50、60層，每層有10戶甚至更多，但一般不會配備3部以上的電梯，也就是說500戶居民用3部電梯，平均等電梯的時間，時常會長到讓人抓狂。

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不僅是等電梯，很多全新公寓地下停車場有4層樓，如果車位被安排在最底下，從等電梯到取車再到出車庫，動輒需要10分鐘以上時間。如果是城市屋或者獨立屋，開車出門則輕而易舉。

公寓：不能隨心所欲，一切要按規定

加拿大的公寓基本都屬於統一的精裝修，別說改變結構了，就連換個窗簾都不行，因為從外面看會不統一。

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至於在陽臺上曬衣服、還是想都別想了。住公寓，雖然房子是你的、雖然價值不菲，但對不起，一切都要按規章制度來。

其實有一些城市屋也要按照物業的規定來，但最起碼弄窗簾曬衣服的自由還是有的。所以，如果你想把房子打造的與眾不同，還是別選公寓了。

城市屋：隔音很差，做工一般

全新公寓之所以貴，主要是因為大開發商設計，做工精湛且是鋼筋混凝土結構。但溫哥華絕大多數的城市屋，都是由中小開發商打造，在做工的精細度，明顯不如公寓。

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最關鍵的問題是，城市屋隔音很差，而且很多城市屋的間距很近，如果在家裡唱KTV、大聲彈鋼琴的話，容易被投訴。這就會讓人很委屈：我都住在一個“小別墅”裡了，卻這麼沒有隱私空間？此外，選城市屋時儘量避開最邊上的一棟，住在最邊上，停車場入口和垃圾處理站就在自家樓下，噪音和氣味始終會是困擾。

城市屋：爬樓，對中老年人很不友好

一般人對聯排別墅的概念，空間感和別墅應該差不多，至少不會出現150平方米分4層樓，但實際上在加拿大，這卻是司空見慣：每層樓1個房間，從車庫到樓頂，足足要爬4-5次樓梯。

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這對中老年人非常不友好，而且城市屋的樓梯普遍還比較陡，因為涉及思路是窄而高，讓同一棟樓裡能儘量劃分出多套房子。如果腿腳不方便，其實3臥室公寓反倒是更好的選擇。除了爬樓不友好外，城市屋最大的缺點就是前文提到的空間感，總面積雖然不小，無奈分層太多，反倒覺得住的有些不方便，客廳甚至不能舉辦多人聚會。

獨立屋：勸退懶人

加拿大獨立屋完全是自己管自己，除非你有錢到可以無視加拿大昂貴的人工費，什麼都找人來處理，否則很多東西都要自己親自上，直接勸退懶人。

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尤其到了冬天，要鏟雪，就讓一些住獨立屋的人憤懣不已，每天鏟雪鏟到渾身痛，還得去上一天班，沒辦法，這就是住獨立屋的代價，你一定要變得非常勤快。

獨立屋：交通普遍不方便

即便是多倫多、溫哥華這樣的大城市，公共交通距離全覆蓋還有非常非常遙遠的距離，而公共交通最差的區域，正是獨立屋集中區。比如在大溫，幾乎沒有任何一棟獨立屋能步行三五分鐘就坐天車，絕大多數時間都要自己開車。

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在未來，這個情況也不會有所改變，事實上很多人喜歡獨立屋的理由就是安靜，如果有天車經過的話勢必會遭到不少社區居民的反對。

原文: 好房好屋網