2022年大溫最值得投資的區域 聽聽各路專家的"真情告白"

據加拿大《金融郵報》（Financial Post）的報導和知名地產網站 Zoocasa 的調查發現，包括史上超低利率，房源緊缺，以及人們希望更大的居住空間等已經熟知市場過熱的一些原因之外，實際上疫情本身更是大幅度的改變了消費者的購房抉擇。

但這種購房抉擇如何真正能讓購房者的利益最大化，相信是許多普通購房者最希望瞭解到的。近日，作為北美國標誌性地產節目《地產兄弟》的常駐嘉賓，Jonathan 和 Drew Scott 兄弟地產二人組對大溫地產給出了投資建議！

“ 地產兄弟 ”二人組對北美地產市場常有獨到的觀察，他們曾經使一些經過完美修繕的老房子變成房地產市場上炙手可熱的房源，幫助許多人實現了他們Dream home，甚至還曾讓大名鼎鼎的卡戴珊家族參與到節目中來，聽兄弟二人“指點江山 ”！

這對兄弟倆雖然目前住在洛杉磯，但他們實際上來自溫哥華。他們在最新的節目中，談到了關於對自己家鄉房地產的前瞻性看法。

大溫當前值得入手的地區

地產兄弟首先推薦就是 Port Moody-滿地寶 地區，原因就是“已經建立了一個設施非常完善的社區，其價值也一直在不動聲色地上升。從滿地寶前往溫哥華交通便利，沿途被美麗自然景觀所環繞，提供了許多戶外的生活方式以及它的基礎設施一直在完善，這些因素導致該地區的價格和銷售都在經歷前所未有的增長，2022年2月的基準價格達到117.77萬加元，半年內增長了11%。

雖然這些日益猛增的房價，可能會使首次置業者在購房決定上有些猶豫，但相信滿地寶將繼續成為受購房者歡迎的目的地，特別是疫情大流行後的恢復階段。

地產兄弟推薦的另一個擁有升值空間的地區是溫哥華Granville Island 以南的地區，因為這個地區一直是溫哥華成熟社區之一。憑藉其市中心的生活方式和海濱景觀，附近就業、醫療、零售、餐飲等方面生活配套設施都很發達便利。

這個社區大多數居民在溫哥華市內工作，在這裡購房，不管是自住還是投資收租金都是前景利好。同時該社區更深受家庭歡迎，附近有許多名列前茅的小學、中學，以及私校 ，使它成為溫哥華最令人嚮往的社區之一，有著穩定需求增長，尤其是首次購房者！

如果想遠離溫哥華都市喧囂的話，地產兄弟還推薦了BC 省的內陸小城 Fernie，該地區現在還保持相對低價，未來會有更好的升值空間。原因在於這個地區以高山滑雪著稱，有著世界級的滑雪場，以及它橫跨洛磯山脈，景色壯觀，成為休閒勝地！

除了兄弟地產推薦的三個地區，《溫哥華商業》和《西部投資》認為下面這些地區是2022年BC省房產的最佳投資地。

維多利亞

現在的維多利亞可以看成是20年前的溫哥華，房價還是在低價徘徊，可以買到被美景環抱的House。如果你是居家辦公，它可以是你理想投資場所。此外，在該地區最佳投資類物業還是當屬工業類房產，它的工業房產空置率僅為0.2%，是北美的最低水準，而租金則為每平方呎16.02元，甚至比溫哥華、多倫多等城市還要更高。

隨著維多利亞工業地產市場成為全加最火熱的投資點之後，相信伴隨而來的則是寫字樓租賃市場也會 “ 水漲船高 ” 。

素里Surrey

素裡被預測是未來十年BC省發展最快的衛星城市，常住人口數量預計將超過溫哥華。根據菲莎河谷地產局的最新資料，2022年2月，素里的獨立屋基準價達到177.3 1萬元，城市屋基準價達到88.97萬元，公寓基準價達到55.59萬元，年漲幅分別為40.6%、42.5%和33.5%。房價漲幅遠超大溫，但可負擔性仍優於大溫，讓素里前景可期。

蘭利 Langley

空地越來越少，而新建房屋越來越多，這就是蘭利的地產現狀。源於兩個原因：一家占地面積更大、貨源更充足的大統華超市已經營業，另外一個就是從素里到蘭利的輕軌預計很快將開建，這條新的“菲沙高速通道”可以大大縮短沿線地區的通勤時間。按照規律，輕軌或天車所到之處，也會產生大量的宜居社區和強烈刺激當地的房地產市場。

今後30年，素里和蘭利這兩個地區預計會增加40多萬新居民，這些新居民所帶來的經濟效益可想而知。