加拿大總理杜魯多稱將推措施解決大溫高房價

據多倫多星報報導，杜魯多總理在哈林頓湖（Harrington Lake）的“鄉間別墅”一直在翻修，自2019年以來，已經花了納稅人至少1,170萬元。哈林頓湖位於魁北克山區，距離渥太華很近。工程涉及更換主樓的外牆，安裝新的灑水裝置和水箱，以及一個新廚房，實際上是指主樓的整個服務區域，涵蓋廚房、餐具室、洗衣房、存儲區和電氣室等，用於個人和公務用途。

但一般人可沒有納稅人可以幫忙買房。所以處理完自己房子整修的問題，加拿大總理杜魯多開始關心大溫市民的居住問題。最近正在 BC 省進行為期數日訪問的加拿大現任總理杜魯多 3 月 29 日在溫哥華演講時再次表態，聯邦已經深知低陸平原居民飽受房價過高的痛苦，將會在近期推出相應措施。

杜魯多是在 29 日，溫哥華市中心舉辦的全球 2022 論壇（Globe Forum 2022）時做出上述表態的。工資無法跟上創紀錄的通膨水準，總理杜魯多週二在溫哥華對 BC 省正在實施的具體住房救濟措施並沒有做出具體解釋。在接受記者採訪時，杜魯多表示，“在不透露太多細節的情況下，我可以向你保證，在低陸平原解決住房問題——實際上是在全國範圍內——將是我們在未來幾周提出的預算中的一個重要主題。”

根據 BC 省房地產協會的資料，2 月份 BC 省 MLS 系統內的住宅基準價格已經達到 110.9 萬加元，比 2021 年 2 月記錄的 887,866 加元上漲 24.9%。穩坐全國最貴省份第一把交椅！與此同時，通膨上個月達到了 5.7% ，這已經是 31 年來的最高點，但與此同時，按照 TD 高級經濟學家詹姆斯·馬普爾（James Marple）所說，工資的增長仍保持在“正常”水準。

總理杜魯多稱，這是因為全球不確定性，例如俄羅斯入侵烏克蘭、最近在上海實施的 COVID-19 封鎖可能會破壞供應鏈，導致消費價格不斷上漲，等等因素引發。杜魯多表示，加拿大經濟在大流行之後強勁反彈，“但它也對房價上漲產生了影響。”他指出，由聯邦政府和 BC 省府合作的每天 10 加元的托兒計畫等舉措，就是政府在為房價高企之後居民提供的一項救濟措施。目前，聯邦政府正在制定措施“降低住房成本，提高可用性和負擔能力”。

Emmm……這次說真的嗎？
此前有媒體報導，自從杜魯多 2015 年就任以來，截止到去年 11 月，加拿大平均房價已經上漲了 30 萬，漲幅 70%。如今，加拿大平均房價已經攀上了歷史新高峰，超過 80 萬加元大關。

去年夏季，杜魯多為競選拉票時，也曾經放出豪言，將採取數十億的激勵措施，並對炒房者和外國買家實施重稅，打擊房市。然而，就任之後，這些措施依然遲遲沒有公佈。

趁著升息，房市熱度減退。各級政府都準備打擊投機客。安省宣佈房市立法， 8項舉措打擊投機者。今天，安省住房廳長Steve Clark宣佈了一項最新立法。該立法通過後，將會打擊推高住房成本的投機者！安省這次宣戰投機者，看來是有一些人要經受衝擊了！

圖源：CP24

最新的立法名為《為每個人提供更多住房法案（More Homes for Everyone）》，該法案概述了安省政府為解決住房危機而採取的下一套具體行動，包括為安省家庭提供更多可實現的住房選擇。福特表示，“安省是最適合居住、創業和生活的地方，但只有所有辛勤工作的安大略人和他們的家人都能找到他們需要和想要的家，我們才能繼續保持成功。隨著安省的人口和經濟繼續增長，建造更多房屋是我們降低全省家庭成本的一種方式。”

圖源：安省政府官網

目前，《為每個人提供更多住房法案》計畫通過以下8種方式解決安省的住房危機：

1. 自2022 年3月30日起，將非居民投機稅率提高到20%，將這種稅收擴大到大金馬蹄地區以外的全省範圍，並打擊非法避稅。該稅適用於外國人、外國公司或在安省任何地方購買的房屋。

2. 與市政府合作，確定和加強打擊土地投機和保護購房者的措施。這是為了回應那些已經獲得市政府批准但開發商未建造的項目的回饋意見。

3. 透過加倍罰款和延長建築許可證暫停期限以解決開發商的不道德拖延行為，加強對新房購買者的保護，同時加強對取消建造專案的處罰。政府還提議允許延長新家中未完成物品的保修期。

4. 為市政府提供資源、工具以加速並關注審查和處理過程。

5. 創建一個專門用於加速市政規劃的新工具，幫助市政府加快對住房和社區基礎設施（如醫院和社區中心）的審核。該工具不會佔用綠化帶，以此維持政府對保護這一重要區域的承諾。

6. 投資超過$1900萬加元，幫助安省土地法庭（OLT）和房東和租戶委員會減少積案件積壓。這筆資金將使法庭能夠任命新的審判員，並更快地解決土地糾紛。這也將允許安省土地法庭升級其線上服務，以進一步提高效率。

7. 就多代社區的概念進行諮詢，開始實施新政策，致力於在不同類型的城市建造多種類的密度和住宅。

8. 通過更好地利用省級土地為非營利性住房提供者建造更多的社區住房。

從2022-23年開始，安省政府承諾在四年內每年制定一項住房供應計畫，並提供支持實施計畫的政策和工具。“我們的政府正在打擊不良投機者並保護未來的房主，這些變化不僅將改善獲得住房的機會，還將保護安大略人完成他們一生中最大的購買之一——一個新家。”

政府提議：10年新建150萬套房！

上個月，安省政府住房負擔能力工作組發佈了一份報告，提出了55項建議，其中包括在10年內加速新建150萬套住房的目標。住房廳長Steve Clark當時表示，他相信他可以在春季省選之前制定一些建議，並表示這些建議將是小規模和“大膽”計畫的結合。報告稱，安省的房價在過去10年幾乎翻了三倍，遠遠超過收入增長，但該省有120萬套出租和自有房屋，低於G7平均水準。報告稱，由於目前住房稀缺，企業和公共服務部門在招聘和留住工人方面遇到困難，這正在損害經濟，而長時間通勤也會造成空氣污染。