不看房 不驗屋就怕搶不到房 ! 加拿大夫妻開門瞬間後悔

一對此前居住在溫哥華的夫婦迫於房市壓力選擇在未實體看房和不驗房的情況下買下安省薩德伯里(Sudbury）的一套房子，結果他們剛剛打開這棟房子的大門時兩人就後悔了，房屋內部狀況極差，現在他們將面臨數萬元的維修費用。

據CBC新聞報導，夫婦喬什·凱斯（Josh Keyes）和中島百合（Yuri Nakashima）此前非常興奮，因為他們在高昂的房價市場中終於找到了似乎是屬於自己的第一套溫馨小屋。但是當他們本月早些時候走進他們新買的房子時，他們卻發現大夢初醒一場空。

夫婦倆已經在溫哥華生活了六年，並表示由於價格高昂，在溫哥華買房是不可能的，所以他們開始尋找其他地方。丈夫凱斯本就來自安省的卡普斯卡辛（Kapuskasing），他們想著離家人更近一些，於是他們選擇在薩德伯里定居。薩德伯里位於安省北部，其房價迅速上漲，部分原因是來自較大市場的買家被其相對便宜的價格吸引，結果太多買家湧入後當地的市場價格也被拉了上去。

這對夫婦不想在全國各地旅行看房子，因為這樣時間和經濟成本太高。於是他們選擇與遠端的房地產經紀人合作，依靠掛牌照片來告知他們的決定。凱斯說，他們的經紀人告訴他們，有條件的報價不太可能被接受，所以他們需要放棄驗房。

凱斯告訴記者：“我們壓力很大，因為所有的新聞都在說房價漲漲漲漲，我們不知道是否會出現轉機。它可能會繼續上漲，然後我們就因為價格永遠被房地產市場淘汰。我們覺得這將是我們獲得房子的最後機會。”然而事實證明，這是一個絕對錯誤的決定。夫婦倆在薩德伯里的西區買了一套房子，凱斯表示這建築在掛牌照片中看起來“很棒”。而賣家也沒有透露房子有任何問題。

他們付了要價約6萬加幣的首付，但直到他們打開房屋大門的時候，才開始意識到這個地方的可怕狀況。剛剛踏入大門，他們就發現了滿地蟑螂，很快他們就明白這個房子是需要更換新的下水道，踢腳線板下的縫隙以及房屋下方的支撐梁完全腐爛。凱斯描述說“地板正在塌陷，正在下沉。”

踢腳線板下的縫隙都是爛的

夫婦倆認為，收了仲介費的房地產經紀人沒有建議他們進行適當的調查，經紀人的行為不符合他們的最佳利益。凱斯說：“當然很多是我們的責任。但作為首次購房者和我們依靠房地產經紀人真正指導我們完成整個過程，我認為經紀和賣家都有責任。”

CBC嘗試聯繫了這對夫婦合作的房地產經紀人，但沒有收到回覆。不過薩德伯里Century 21 Integrity公司的經紀人兼所有者朱莉·羅伯特（Julie Robert） 表示，過去一年半以來，無條件報價很常見，儘管最近幾周有一些報價已被有條件接受。至於買房子的客戶，她說這是她經常看到的事情。在這些情況下，她會在提交報價之前向客戶建議預檢查 (pre inspection)   的好處。羅伯特說，雖然不如全面的房屋檢查那麼徹底，但“至少它可以讓客戶瞭解房產是否可能存在任何問題。”

羅伯特認為，歸根結底，為客戶的最大利益行事意味著向他們提供資訊。她說：“每個客戶的風險承受能力都會有所不同。我認為向客戶解釋他們有什麼選擇是很重要。”

凱斯和妻子表示，他們正在考慮他們的選擇，並計畫與律師交談，並可能向安省房地產委員會提出投訴。畢竟這間房子等待他們的是還有數萬加幣的維修費用。