31%加拿大人收入不足以支付帳單 25%屋主升息後被迫賣房

美國聯準會將在6月14、15日召開政策會議，在週四公布利率決議，市場普遍預測這個月將升息2到3碼。激烈的升息政策讓經濟衰退的擔憂加劇。

加拿大的通貨膨脹率在 4 月份達到了30 年來的最高點，達到了近 7%。而在6月2日，加拿大央行週三例會後宣布再次升息2碼，並表示準備在必要時採取“更有力的”行動以抑制通膨。 加拿大央行將利率從1.0%上調至1.5%，這是自1990年代初開始制定通膨目標以來，首次連續兩次升息2碼。央行也警告，價格上漲可能會在短期內持續，因此或將需進一步升息。

有52%的加拿大人已經感受到了利率上漲的影響，還有31%的人說他們目前的收入不足以支付家庭帳單和債務。飛漲的價格正迫使更多的加拿大人做出艱難的決定，即使是中產階級家庭也不得不在購買他們需要的食物和支付帳單之間做出選擇。

住在艾德華王子島鄉村居民約翰尼·巴羅 (Johnnie Barlow) 深刻體會到這一現實。他說“在過去的幾個月裡，所有東西的價格都在上漲，錢一下就花光了。到本月的第一周，我這個月的錢差不多已經見底”。巴羅目前依靠收入援助，因為他患有腦瘤，這影響了他的思維，使其難以工作。

由於他獲得的經濟支持不足以支付不斷上漲的物價，他說他不得不開始想辦法在飲食方面減少支出。最近，巴羅說，他一直靠燕麥片、煮雞蛋和金槍魚維生。他說：“我正試圖以盡可能低的消費讓身體保持健康。”巴羅開玩笑說“這對減肥很有好處”，並說他正努力保持積極的態度。

他還不得不減少過去購買的營養補充劑，以幫助治療腫瘤引起的症狀。巴羅住在離夏洛特敦 20 分鐘車程的地方，他說他希望很快能回到銷售家庭供暖和製冷系統的工作。但要做到這一點，他需要支付汽車維修費，這是他居住的地方唯一可用的交通工具。

即使是擁有更多可支配收入的家庭也表示他們受到了打擊。居住在安大略省南部的克裡斯汀·泰勒（Christine Taylor）說，她發現她們很難支付家人的所有帳單。在燃料和能源行業工作的泰勒說，她丈夫在家用電子產品領域工作，2人年收入合計約為 85,000 元。然而，要跟上房屋開支和撫養兩個青少年所帶來的所有費用是不夠的。“我們只是勉為其難，”她說。 “而且生活費用不斷上漲，我們的工資都沒有跟著漲。”泰勒說，他們已經推遲支付一些帳單，以優先支付車輛維修費用。她還開始在雜貨店尋找打折的貨品，那些額外的費用——比如每年去安大略省西北部桑德貝的家庭旅行，或者騎馬課——他們都不得不取消。

但是壞消息還沒結束，經濟師預測，隨著加拿大央行繼續大幅升息，今年下半年加拿大多個大城市的熱門地區的房價將下跌10%至20%。隨著加拿大央行連續升息，最新民意調查顯示，如果利率再上升，近四分之一的加拿大房主將不得不出售房產，有超過五分之一的人預計利率上升將對整體抵押貸款、債務和財務狀況產生“重大的負面影響”。由Manulife Bank of Canada做的一項新債務調查顯示，近四分之一的房主說如果利率進一步上升他們將不得不賣掉自己的房子。

這項於 4 月 14 日至 4 月 20 日進行的調查還發現，接受調查的房主中有 18% 已經處於買不起房的階段。調查發現，超過五分之一的加拿大人預計利率上升將對他們的整體抵押貸款、債務和財務狀況產生“重大負面影響”。有人說：他們將很難找到任何人來接盤！房地產的幻想派對結束了。

還有人說：如果這是正確的，我們將在接下來的 2-3 年內再次看到類似 2008年次貸危機，部份人用超過百萬元去購買價值 400,000元的聯排別墅的人都需續約他們的抵押貸款期限。這可能比2008年金融風暴更糟，對加拿大人的影響最大。

加拿大央行在試圖控制通膨的同時，仍處於升息的道路上，目前通膨率 6.8%處於31年高位。 6 月 1 日，央行將基準利率上調 0.5 個百分點至 1.5%。Manulife調查還發現，三分之二的加拿大人不認為在當地社區可以負擔得起房屋所有權。此外，近一半負債累累的加拿大人表示，債務正在影響他們的心理健康，近50%的加拿大人表示他們難以應付意外開支。

Desjardins預測加國平均房價明年底或降15%

一份最新報告稱，隨著加拿大央行繼續升息以抑制通膨，加拿大的房價可能會在明年年底前從峰值下跌15%。據CTV報導，加拿大房屋的平均價格在2022年2月達到超過790,000元的峰值，兩年內上漲了50%。但金融機構Desjardins Group上週三發佈的報告稱，到2023年12月，全國平均房價可能降至675,000元左右。

自從加拿大銀行開始提高利率以對抗通貨膨脹以來，房價一直在穩步下降。 Desjardins說，加拿大的房屋平均價格在3月環比下降2.6%，在4月下降3.8%。預計加拿大央行將再升息75個基點，加拿大央行行長Tiff Macklem表示利率可能會飆升至3.0%。但Desjardins的經濟學家認為Tiff Macklem不必一路升至3.0%，並表示2.25%的利率足以減緩通貨膨脹。“加拿大經濟對利率高度敏感。”Desjardins說： “我們認為這種放緩意義重大，將導致經濟增長放緩，進而導致通膨放緩，這將消除加拿大央行一路升息至3%的必要性。”

儘管 Desjardins 預測全國房價將下降15%，但某些地區可能會經歷更大的降幅，特別是房價在大流行期間出現了最大漲幅的地區。BC省的房價預計也將下跌15%，與全國平均水準非常接近，而魁北克的房價將下跌12%，這主要是因為“更大的住房負擔能力和市場價格沒有過度高估”。

今年5月，大溫的聯排別墅的基準價為1,141,200加元（4月為1,150,500加元），公寓為779,700加元（4月為844,700加元 ），獨立屋為2,093,600加元（4月為2,139,200加元）。多家機構的預測準不準，大家拭目以待。