習慣都市生活後要搬回鄉下? 加拿大夫婦不到一年就後悔了

多倫多一對夫婦在2021年春季的時候，看到房地產市場火熱，於是想趁房價好的時候把房子賣了，還清貸款，然後搬回家鄉買房，那裡的房價要低很多。但沒想到，當他們真的賣掉房子回到家鄉看房後，又後悔了。

（圖源：ca.finance.yahoo.com)

去年春天的時候，多倫多東約克 (York) 的房子非常火熱。Rachel Naud希望自己也能趕上這個時候，把房子賣個好價錢。他們的這套房子是在2007年的時候買的。這棟雙層獨立屋後院還算寬敞，但是房子的實際面積很小，只能剛好容下他們一家三口和一隻小狗。疫情來襲的時候，他們一家都在家辦公和上課。由於在多倫多沒有其他親人，Rachel感到有些孤獨。於是當人們的生活逐漸回歸正軌的時候，她就想著搬回離父母和兄弟姐妹近一點的地方。於是去年春季，他們就想著趁樓市瘋狂火熱的時候，搬回家鄉Winnipeg。

他們想著，如果賣掉多倫多的房子到那裡買房，就可以毫無貸款壓力。在此前的那個冬天，他們就已經重新裝修了房子，例如浴室、廚房、二樓等都是剛剛翻新的。在2021年4月21日，他們把這個房子以99萬9900元掛牌上市，希望能吸引買家興趣並引來價格戰，甚至bully offer，因為這在當時的市場是很普遍的情況。

但是現實並非他們所設想的那樣輕鬆。那時候很多人想要搬離城市，去買空間更大的住房。雖然他們的房子很精緻，但是面積太小，且與他人共用停車位是硬傷，始終沒有人來下offer。後來他們把房子改以112萬5000元出售，因為他們估計買家們可能已經厭倦了價格戰，如果叫價更高可以讓他們的意向更透明，買家們也更能掌握賣方的心理期待。兩周後，還是沒有進展。他們倆夫婦商量之後，決定再多等一個星期看看情況。

第二天，他們接到了一個offer。但是對方只出價104萬，這比他們的叫價低了太多。經過一些協商，最終兩人以107萬5000元賣掉了這套房子。他們倆盤算了一下，當年這套房子他們是以37萬5000元買的，加上翻新的成本和償還剩下的貸款、經紀和律師等費用，他們仍然能賺65萬元。這意味著兩人能夠在Winnipeg買一套50萬元的房子，還有些餘額可以用作未來的翻新或者存款。

（圖源：canadianrealestatemagazine.ca）

理想很美好，現實卻很殘酷。Rachel在去年5月27日登上了前往Winnipeg的飛機，去草原省份尋找夢想中的房子——帶有大後院和泳池，非常適合家庭燒烤。經過幾周對當地市場的瞭解，她發現這裡和多倫多一些情況很相似，例如利率低、房源少、競爭也挺激烈。不過唯一的不同是價格懸殊很大。當地較小的平層獨立屋只要30萬元，想要更現代一些房子也只要60萬，而且空間大很多。Rachel回憶說，當時她去看了一套房子，後院非常大，不僅游泳池還有熱浴缸，這些都是她想要的。一個可以娛樂休閒的寬敞的私人空間。但是這時候，她突然意識到，這麼大的獨立屋空間，要做的打理工作也更多。她又轉念一想：我們要這麼大的空間可以做什麼？我們只有一家三口，我兒子最終還是會搬出去的。於是她感覺到這些都不適合他們。

這時候Rachel開始後悔了，她意識到無論怎麼樣，也許都再也回不去家鄉了。她打電話給丈夫，提出“如果我們就留在多倫多怎麼樣？”她的丈夫在愣了片刻後，也同意了這個想法。於是他們倆又回到多倫多市場開始找房。這一次，他們面臨著要背負更大房貸的壓力。兩人決定把買房預算定在120萬元，並把目標鎖定在多倫多東區，需要有停車位並且比之前賣掉的房子更大的空間。

經過幾周的搜尋，Rachel的丈夫找到了位於Coxwell和Greenwood一帶的半獨立屋，那裡距離兒子的高中僅2分鐘路程，而且也靠近Danforth的餐館、商店等。不過這房子已經很老舊了，構架還算良好，有通往地下室的分門，很適合出租。房子叫價112萬9000元，已掛牌上市一周。他們兩人出價118萬元，但對方提出要求123萬5000元，於是他們就放棄了。在隨後的三周時間內，他們在幾次競價戰中都失敗了，而這套半獨立屋仍然沒有賣出去，很明顯賣家有些著急了。於是Rachel決定第二次出價，最終這套房子以117萬5000元成交了，比他們第一次的出價還低5000元。

（圖源：avocatpavel.com）

把獨立屋換成了半獨立屋一陣折騰後，Rachel意識到，原先自己期待的帶泳池的大後院，但現實情況是這並不適合自己。她發現“重要的是要愛你所居住的地方。雖然我返回Winnipeg生活也會感到開心，那裡的社區安全且生活節奏較慢，但問題是我還沒準備好放慢自己的速度。我知道如果我們搬回哪裡，我會一直想著如果我們留在多倫多，會是怎樣的情況。”“沒有人知道未來會是什麼樣，我現在坐在家門口，為自己現在所在的地方感到高興和滿足。”

原文:   The   Star