經濟學家預測：2023年經濟衰退 加拿大房價將跌至明年底

Desjardins集團是北美最大的信用合作社。Desjardins的經濟學家預測，因為在激進的加息、低迷的房地產市場和美國經濟增長疲軟的情況下，加拿大的經濟前景也被拖累，加拿大預計將在2023年上半年進入衰退。

圖源：REUTERS/Patrick Doyle

在週四發佈的一份報告中，Desjardins的經濟學家表示，將飆升的通膨率拉回到2%的範圍"並不容易"，軟著陸已經變得"越來越不可能"。首席經濟學家Jimmy Jean、加拿大經濟高級主管Randall Bartless，和首席經濟學家Hendrix Vachon在研究報告中寫道："加拿大的經濟，像許多其他國家一樣，似乎正在進入一個輕微的下滑期，應該在2023年初達到低谷。在我們看來，這種下降是一種必要的痛苦過程，因為有助於抵消一些通貨膨脹的不平衡。""我們現在預計加拿大經濟將在2023年上半年陷入溫和的衰退。"雖然加拿大的通貨膨脹率在7月放緩至7.6%，但加拿大央行已表示繼續升息是必要的，以抑制飆升的通貨膨脹。自3月以來，該央行一直在積極加息，最近一次加息100個基點，使關鍵利率達到2.5%。

基準利率預計將在今年秋季至少達到3.25%，Desjardins的經濟學家指出，這將給加拿大房地產市場帶來進一步的壓力，並拖累家庭支出和商業投資，2023年初的實際GDP略有收縮。但是拖累經濟增長的最重要因素是房地產市場的冷卻。經濟學家指出，自2月份達到高峰以來，全國的房屋銷售已經下降了31%，價格下降了17%。Jean在給客戶的另一份說明中說，住房市場的調整和對國內需求的溢出效應，將導致明年年初連續兩個季度的GDP收縮。"我們預計住房市場還將繼續冷卻幾個季度，這應該會拉低住宅投資，直到2023年底。""這將成為拖累加拿大前景的主要因素。"

隨著增長放緩，經濟學家警告說，就業市場將減弱並可能推高失業率。然而，他們也指出，隨著就業市場從一個強勢的位置開始，並且勞動力短缺達到創紀錄的水準，失業率的上升可能比預測的要低。加拿大家庭中較高的儲蓄率，也將保證家庭的生活。儘管如此，經濟學家們指出，軟著陸的情況比"短期和淺度"的經濟衰退更不現實，但"如果不對高通脹作出反應，從長遠來看對經濟增長更加不利。""2023年的經濟衰退可能不是一個好消息，但它應該有助於避免一個更痛苦的結果。它也可能為2024年更強勁的增長打下基礎，同時伴隨著更低和更穩定的通貨膨脹。"

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