溫哥華6室6衛獨立屋只要100萬 地產經紀在整人嗎？

溫哥華東部一套獨立住宅的掛牌價異常低，其中既有地下室套房，也有巷道房，在網上引起了人們的關注。這座位於Fleming Street的6室6衛房產的掛牌價格僅為100萬加元，當地房地產經紀人Jimmy Ly表示，這可能會引來潛在房主的瘋狂追捧。“賣家的作法將會引發騷亂，”

這套房產位於東溫哥華的Kensington-Cedar Cottage社區，根據大溫哥華房地產委員會(Real Estate Board of Greater Vancouver)的資料，上個月周邊社區的獨立住宅基準價格為174萬加元。掛牌價格100萬，明顯低於市場價格。

二周前YVR International Realty發佈了這套房產的掛牌資訊，承諾地下室單元和巷道住宅有“較高的租金收入和現金流”。這套住宅還擁有一些獨特的裝飾物，包括房屋前由當地藝術家Juan Pablo Zamudio Cazares創作的一幅引人注目的壁畫。

(圖源：YVR International Realty)

Ly表示，以100萬加元的價格掛牌，可能會削弱公眾對房地產經紀人的信任。“我的問題是，這浪費了很多人的時間，讓我們這些在公眾中已經名聲不佳的房地產經紀人的名聲更加糟糕。”Ly接受新聞採訪時強調，他這麼說不是為了批評某一特定的房地產經紀人，而是強調了他認為的地產行業內的問題。他說：“超低價掛牌出售這種做法製造了一種關於房地產市場價格的錯誤敘述，令買家感到沮喪、失望，乃至絕望。根據Ly的經驗，他估計這處房產可以輕鬆賣到掛牌價格的兩倍。“假設，如果我要買它，我會花200萬加元，”Ly補充道。

代理這套住宅的YVR International Realty房地產經紀人拒絕接受採訪，但他表示，上週末的開放日這套住宅吸引了200多批次的客人。

(圖源：YVR International Realty)

2016年這間獨立屋的出售價格就在105萬，超低價100萬掛牌出售。只是想讓大家有追捧的假象，如果逹不到賣家的理想價格，賣家還是可以選擇不賣。造成爭議，現在這棟房子已經暫時下架。重新上架會不會調成合理價格，大家在等著看。

BC省的房地產價格仍然居高不下，但在加拿大央行(Bank of Canada)一系列升息後，近幾個月來市場一直在降溫。溫哥華地區上個月的房屋銷售比8月下降了9.8%，與2021年9月相比下降了46%。與10年同期平均水準相比，該指數下跌37.5%。根據大溫哥華房地產委員會的資料，所有類型房產的基準價格都在116萬加元左右，在過去6個月裡下跌了8.5%。