列治文居男子被指控虐待母親 兒子被判賣房滾出家門

根據Richmond News的報導，最近列治文發生了這樣一場家庭糾紛，一名最高法院法官命令一名男子出售他在列治文住宅的產權，原因是該男子被母親指控虐待媽媽。

78歲的印度裔老人Shish Prasad和兒子兒媳以及孫子這些年來一直共住在Williams路的三居室住宅裡，然而，年邁的老人非但沒有享受到晚年的清福以及三代同堂的天倫之樂，反而迎來了一場噩夢，每天不僅要看惡兒媳的臉色小心行事，和親兒子的矛盾也不斷升級，家裡更是時不時就上演一場狗血鬧劇。最終，心灰意冷的老人認為自己“再也無法容忍”和兒子Dinesh Prasad以及“虐待和不尊重”的兒媳Aruna住在一起。

親女兒Nancy看到母親飽受折磨也忍不下去了，於是決定幫助母親向Dinesh發起了民事索賠，請求法官把不孝子一家子給踢出家門。這所房子主要由老人Dinesh擁有，她擁有約85%的產權，兒子則擁有剩餘的一小部分。她表示，要麼兒子把自己那部分產權賣給她，要麼她就乾脆賣掉自己那部分，這樣她就不必再和兒子和兒媳住在一起了。

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“在我與兒子Dinesh和他的妻子Aruna生活的這些年裡，Aruna經常辱駡和不尊重我，以至於我不再覺得與他們住在同一處房產裡很舒服，”法庭文件寫道。 這些年來，老人Shish由於一直住在樓下和地下室，而她的兒子兒媳以及孫子則共同住在樓上。在極大的精神和生活壓力下，老人Shish被證實“健康狀況不斷惡化”，包括“背部和關節炎問題”，而且“很容易恐慌發作”。

據老人Shish說，每次兒媳Aruna不打招呼就邀請客人來家裡做客並使用她的居住空間，她都會感到“生氣和沮喪”。不僅如此，Aruna還會在未經允許的情況下打開了Shish的郵件，甚至直接進入地下室，搜查Shish的私人物品，並在未經Shish同意的情況下贈送她的私人廚房用具和其他物品。“我不敢直接面對她，因為我擔心如果我這麼做，她會使用暴力或虐待手段，我也不想讓她和我兒子的關係變得緊張。但一想到要繼續和他們住在一起，我就會感到壓力、焦慮和精神上的痛苦。”Shish補充道。

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在另一邊，面對母親對自己和妻子的指控，兒子Dinesh並未出席，並聲稱自己有精神分裂症。孫子Derrick成為了Dinesh的代理人，出面否認了Shish的大部分指控，也表示反對出售所擁有的部分房產。兒媳Aruna這邊很意外地並沒有提交宣誓書來對許多指控提出異議。“母親Aruna沒有對奶奶Shish實施虐待行為。相反，奶奶Dinesh從不快樂，總是散發負能量，”孫子Derrick在法庭上說，並補充說道現在家裡的環境“又穩定又和諧，”父親Dinesh的精神分裂症也在日益好轉。

這突如其來的精神分裂症也驚呆了老人Shish，老人Shish和女兒Nancy紛紛表示，從來都不知道Dinesh還有這樣的病情。“我希望幸福和平地生活，”Shish在法庭上說，“儘管印度老年人和成年子女住在一起被認為是一種傳統和文化規範，但我無法再忍受和Dinesh和Aruna住在一起，因為家裡的情況太糟糕了。”  

雖然母子雙方各執一詞，但法官還是選擇了站在老人這一方。法官Gordon Funt在判決中承認，“嚴重的家庭不和”對Shish產生了“有害影響”。Shish也是這所房子的主要主人，她的行為看起來並沒有“欺詐或惡意”，法官寫道。 考慮到Dinesh的精神分裂症，雖然法官Funt同意維持現有的居住方式會對Dinesh的病情有所幫助，但Funt更偏向Dinesh能夠在家人和臨床精神科醫生的支持下“沒有重大風險”地搬到另一個地方。

最終，Dinesh被命令在法院批准的情況下出售他這套在Williams路與母親共用住宅中的全部份額，老人Shish在這場官司中因大獲全勝而支付了訴訟費。

原告的律師Bernard Lau在一封電子郵件中表示，他認為，如果將法官的決定告知其他生活在虐待家庭中的家庭，他們可能會得到幫助。“許多家庭成員可能不知道他們出售房屋的合法權利，特別是當出售遭到其他註冊業主的反對時，就像我們的情況一樣。”

Tenants InCommon（分權共有）

在本案中，母子兩的房屋產權屬於“聯合共有產權”（Co-Ownership of land）中的其中一種，即Tenants In Common，翻譯為“分權共有人”更容易理解。分權共有產權的兩名或多名業主，並不一定要平等地共有這處房產。各名業主可以擁有該處房產的不同比例，例如，一方擁有40%的產權，而另一方擁有60%的產權，任何一個分權共有人都可以將自己份額的房屋產權單獨出售、轉讓或者做為遺產留給所指定的受益人。

在BC省，如果是多人共有房屋產權，且產權文件上沒有特別指明各位業主的產權聯名方式及份額，法律會將其默認為“分權共有”且各名業主有同等份額，比如兩個人就是各占二分之一，三個人就是各占三分之一。如果不幸共有產權的其中一名業主離世，他所擁有的這部分房產屬於他的個人遺產，並受遺囑的限制，將在遺產的受益人中進行分配。當然，房產作為一個整體，是很難具體切割分配的，通常需要冗長的法律程式。

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