溫西雙併屋倆鄰居鬧上法庭 潛在$185萬交易泡湯 買家全嚇跑

現代人與鄰居的相處方式往往是相見卻不相識，相處之道也相對冷漠或是戒備，但畢竟身處多業主組成的社區，鄰居的素質涵養，總會影響到我們的日常生活是否安定和諧。

最近，溫哥華雙拼屋的其中一戶業主就被惡鄰居氣到不行，$185萬元的房屋銷售不僅被對方惡整而泡湯，兩戶人家也因糾紛鬧上了法庭。

根據報導，Maria Pappas和Panagiotis Pappas擁有位於3257 West 2nd Ave  Vancouver的房產，他們的鄰居Jordan Mark Bower和Maureen Culver Elworthy擁有位於3255 West 2nd Ave 的房產，地處溫西海濱的Kitsilano社區。兩戶人家在雙拼屋共同住了一年多，但平時很少聯繫，之前從來都沒有討論過房屋室外空間產權。

據訴訟稱，這兩處房產共同構成一個共管物業（strata corporation），但這個共管物業從未遵守過共管物業法律，從未召開過年度業主大會，也從未討論過預算等相關問題。

很快，兩戶人家的問題就出現了。被告方Bower一家表示想要對雙拼屋戶外區域的所有公共區域進行重新規劃，於是找到原告Pappas一家進行商討，但很明顯兩戶人家的想法並沒有達成一致。原告Pappas認為Bower的規劃只對他們一家有利，對自家卻是極為不利的。但Bower卻依然堅持自己的想法，三天兩頭就來找Pappas吵一架，雙方關係是越來越惡劣,很快就打上了官司。

忍無可忍之下，Pappas心想這鄰居是無法相處不下去了，時常都在爭吵，這樣下去遲早要出事，於是果斷決定賣房搬家！Pappas心想畢竟鄰居一場，好聚好散，於是便允許被告Bower可以和未來的新業主提前商量對房屋戶外公共區域的變更大計。

(示意圖)

Bower一聽有這等好事，心情大好，非常支持Pappas一家搬走，滿心期待著和之後的新鄰居一起重建自家的“後花園”。訴狀中稱，“由於當事人之間的關係已經變得非常糟糕，被告似乎很樂意同意。”

Pappas的房產一放到市場上就有不少人來看房，很快就收到了心目中的理想報價，於是他們在10月8日那天就接受了$185萬元的報價。但根據訴訟稱，這一報價在一定程度上取決於買家是否得到被告的確認，即被告對原告提起的民事調解法庭（CRT)案件將被終止，或者已經終止。簡單來說，就是兩戶人家得先在民事調解法庭的案子上和解了，賣房交易才能順利進行。

然而，問題又來了。Bower一看馬上就要換新鄰居了，滿懷著期望跑去找人家商討後院改建計畫，卻沒想到碰了一鼻子灰。這下，Bower不樂意了，這房子不能賣，鄰居也不能換，除非對方同意他的計畫才行。因此，Bower在訴訟案上不同意和解，Pappas的房屋交易因此失敗，$185萬就這麼泡了湯，而在這之後，他們也未獲得任何新的買家報價。

Pappas吃了大虧，於是上訴希望法院能簽發禁令，以防止被告與潛在買家就任何重新規劃公共區域的提議或任何話題或評論進行溝通，因為這樣的操作很明顯就是在故意試圖“趕走”購買者。Pappas表示，如果沒有禁令，他們可能永遠無法在疲軟的市場上賣掉自己的房子，而且可能會被困在和那些明顯非常討厭他們，但卻樂於確保原告不能離開的人住在一起。“最終，足夠多的交易失敗將意味著房產對房地產經紀人來說也毫無價值，原告將永遠陷入非常不舒服的境地。”

除了禁令之外，原告Pappas還尋求一項聲明，即Bower提出的對公共區域進行美化和重新規劃的部分是不合法的。他們還要求獲得因賣房失敗而引起的損害賠償令和懲罰性損害賠償令以及特殊費用令。

到目前為止，該訴訟尚未得到回應，其中的部分指控尚未在法庭上得到驗證。原告Pappas拒絕就他們的案件置評。 和這樣的惡霸鄰居住在一起，還完全沒辦法離開，Pappas一家真是倒大霉。這真的是俗語說得好：千金難買好鄰居啊。

原文:   Vancouver   Sun