剛買的聯排別墅才入住就改55+ 大溫孕媽需賣房?

大溫一個物業投票決定把公寓樓群居民定為55歲以上後，一對準爸爸媽媽被告知可能不得不出售房屋。

楓樹嶺 (Maple Ridge）一個聯排別墅群最近修改物業細則，規定55歲以上的人士才能入住，導致一個剛於去年底購買一個單位並且正期待新生兒降臨的年輕家庭犯愁！

BC省政府於去年11月修訂《物業法》，取消幾乎所有租房限制，但仍然保留“僅限老人居住”的條款。Razan Talebian和丈夫剛好提出了買房報價，並於12月底住進現在楓樹嶺的聯排別墅，當時樓群規定入住人士為35歲以上。今年初，這對夫婦又有好消息，Talebian於1月初發現自己懷孕了，夫婦倆都非常高興。

但是不久，他們收到了一份召開特別大會的物業通知，說業主要投票決定是否把建築群居民改成只能55歲以上。夫婦倆參加了2月8日的會議。Talebian稱當時在物業大會，很多人都在談論他們的擔憂，不希望有孩子的家庭住在這個建築群裡。當Talebian也在會上表示她對生孩子和組建家庭的擔憂時，遭到許多業主和物業委員會的嘲笑，並告訴她只能把他們的房子出售。

根據報導，Talebian稱對這種情況感到非常困惑，他們目前沒有收到任何關於該法規的後續溝通，現在正尋找下一步的行動。她稱事情非常特別，在投票通過之前她已經懷孕了。另外如果還有另外第二個孩子怎麼辦，難不成最後只能賣掉房子？她稱只是這是一個很大的灰色地帶，相關信息知之甚少。

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BC省公寓業主協會的執行董事Tony Gioventu表示，年齡限制只適用於居住權，而不是物業的所有權。他說："物業公司不能強迫某人賣掉他們的房子，也不能阻止未成年的人購買房屋。通常情況下，家庭可以為退休的父母或親戚購買單位，而且不是以居住者的名義。所有權不能被年齡限制所禁止，只是居住權會被受限。”專家稱當你購買一個物業，在過渡期有可能會發生附則的變化，對未來的房屋使用會有重大影響。專家稱該物業委員會可以向民事解決法庭提出申請，要求執行該法規，包括判處罰款和命令遵守。附則變化也影響業主的居住。在法案通過時，如果他們已經居住在裡面，這對夫婦以可以被豁免於該法規，但現在的問題是他們的家庭將迎接新生兒，而這不符合物業細則的年齡限制55+。”

Bayside Property Services物業公司是該聯排別墅的管理公司。他們表示該公司是由物業委員會聛請和提供物業管理服務，並表示"他們需聽從物業委員會的指示，只是建議雙方就這一情況的複雜性尋求法律意見。專家也建議當事人和物業委員會都要尋求法律意見。物業在通過自己的細則之前，需要得到一些法律建議，認真思考一下後果。

去年10月，大溫地區一對夫婦也被拒絕購買Pitt Meadows的公寓樓，原因就是家庭人口太多。根據報導，Lucas Parry和Mackenzie Graham有三個不到兩歲的孩子，一直想買他們人生的第一套房子。

這對夫婦最後向Pitt Meadows一個公寓提出報價，但公寓物業有一個附則，限制單元內的人數為4人，而不是5人。這對夫婦稱事情令人沮喪，因為感覺買個房也遭物業篩選。專家也稱這種規定也影響了年輕家庭的購房。

原文:     globalnews.ca