加拿大房主們有8項退稅福利和補貼

無論是第一次擁有房屋，還是存錢準備買房，加拿大有多項房主可以申請的補貼和退稅，幫助你在報稅時省下一筆錢，有些人還可能有資格申請多項福利。值得一提的是，首套房儲蓄賬戶（FHSA）和多代房屋裝修稅收抵免（MHRTC）是2023年的新項目，所以一些人可能還沒有申請過，甚至沒有聽說過。

以下是所有房主或購房者應該瞭解的抵免、補助和費用：

首次購房者稅收抵免(HBTC)

大多數首次購房者可以申請最高10,000元。這意味著從聯邦政府獲得最高1500元   (15%)   的不可退還的稅收抵免。你所要做的就是提交報稅表格。資格要求包括：以前沒有住在你或你的伴侶擁有的另一個房子裡，並且購買了符合條件的房產。這項優惠適用於不同類型的房屋，包括獨立屋、鎮屋、共管公寓等。之前稅收抵免額的申報額度為5000元，2022年及之後額度提高到1萬元。相關信息在查看。https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-31270-home-buyers-amount.html

置業計劃   (Home buyer's Plan，HBP)

支持首次購房者購買他們的第一套房。如果符合條件，HBP允許從注冊退休儲蓄計劃   (RRSP)   中提取最高35,000元，免稅，用於為自己或殘疾家庭成員購買或建造房屋。所有提款要在15年內還到RRSP賬戶中，並且每年必須支付最低金額，以避免增加你當年的應稅收入。雖然從RRSP中提取的資金通常被視為收入，因此需要納稅，但符合條件的HBP提款不課稅。資格標準包括：加拿大居民，首次購房者，有購房或建房的書面合同。相關信息在查看。

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/rrsps-related-plans/what-home-buyers-plan.html

首套房儲蓄帳戶（First Home Saving Account，FHSA）

今年4月，加拿大人將可以使用首套房儲蓄賬戶(FHSA)。這是一項新注冊的計劃，允許首次購房者存下最多4萬元，免稅提款。一個賬戶可以保留最多15年，但必須在第15年的12月31日或你71歲那年(以先到者為準)之後關閉。或者，如果你合格提款來買房，帳戶必須在之後關閉。資格標準規定，符合資格的個人必須是加拿大居民，至少18歲，並且是首次購房者。相關信息在查看。https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/first-home-savings-account.html

加拿大綠色住宅補貼（Canada Greener Homes Grant）

這是一項免稅和不可償還的補助金，幫助支付家庭環保裝修的費用。根據花費的成本，提供的金額從125元到5000元不等，可以用於家庭隔熱、新門窗、節能空間供暖或熱水，以及空氣密封等。相關信息在查看。https://natural-resources.canada.ca/energy-efficiency/homes/canada-greener-homes-initiative/canada-greener-homes-grant/canada-greener-homes-grant/23441

住宅無障礙稅收抵免(Home Accessibility Tax Credit，HATC)

最近更新的房屋無障礙稅收抵免是一項不可退還的稅收抵免，適用於房屋翻新或改造，使房屋更方便個人使用或降低對個人的傷害風險。在2022年及以後的納稅年度，年度費用限額從1萬元增加到2萬元，這意味著納稅人可以申請最高3000元(15%)的稅收抵免。申請人和相關房產都有資格標準，這兩個標準都可以在網上找到。相關信息在查看。https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-31285-home-accessibility-expenses.html

多代家庭裝修稅收抵免（Multigenerational Home Renovation Tax Credit）

2023年和隨後稅收年度的另一項新的稅收抵免是多代房屋裝修稅收抵免，適用於家中有符合條件的個人，即有資格獲得殘疾稅收抵免的成人或老年人，用於支付裝修費用。符合條件的人能夠申請最高5萬元的合格支出，獲得最高7500元的不可退還稅收抵免。資格標準包括對翻修的限制，個人關係，翻修完成的時間等等，所以在申請前要仔細核對。相關信息在查看。https://www.canada.ca/en/revenue-agency/programs/about-canada-revenue-agency-cra/federal-government-budgets/budget-2022-plan-grow-economy-make-life-more-affordable/multigenerational-home-renovation-tax-credit.html

GST/HST新房退稅

購買或建造新房或大幅翻新舊房子，房主也可能有資格獲得GST/HST新房退稅。在滿足所有條件的情況下，可退回為符合條件的房屋支付的部分GST或HST的聯邦部分。資格標準可能會將一些購房者排除在外，公司或合夥企業不具備資格，但值得查看一下是否有資格。相關信息在查看。https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/rc4028/gst-hst-new-housing-rebate.html

家庭辦公費用

不要忘記，如果你在家工作，包括由於COVID-19大流行而暫時在家工作，可能有資格在報稅時申報家庭辦公費用。有兩種方法：臨時統一費率法和詳細方法。前者允許為在家工作的每一天申請最多2元，後者允許申請實際花費的金額，但需要提供支援證據。這兩種方法的資格標準略有不同，所以在申請之前先上網查閱，選擇最適合你的情況。相關信息在查看。https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-22900-other-employment-expenses/work-space-home-expenses.html

需要記住的是，由於一些項目是今年的新項目，並不適用於2022年的報稅，所以只有在2024年提交今年的報稅時才適用。

今年，大多數加拿大人的申請截止日期是4月30日。由於這一天是周日，CRA在5月1日或之前收到您的報稅表或郵戳，仍將被視為準時。此外，2023年的稅率等級已經確定，可以在找到。https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/frequently-asked-questions-individuals/canadian-income-tax-rates-individuals-current-previous-years.html