外國買家狂砸3200萬打破了Whistler房地產銷售價格

最近，位於 BC 省 Alta 湖高級社區的一套住宅以 3,200萬加元的價格售出，以高出近 1,000萬加元的價格，打破了Whistler的房地產銷售價格記錄。並且該住宅與相鄰的 9.8 英畝土地相匹配，將按照現有設計進行開發，總購買價超過 4,000 萬加元（含稅）。

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這座建於 2010 年、擁有面積達 8,700 平方英尺的豪宅由 Bill Gates 故居的建築師設計，被譽為“現代山地傑作”。該住宅位於    5462 Stonebridge Dr. Whistler，擁有 6 間臥室和 10 間浴室、電梯、酒窖、水療中心和 40 英尺高的花崗岩壁爐，還設有一個 82 英尺長的懸臂式游泳池，可以俯瞰 Alta 湖。

圖源：CTV

Engel & Volkers Whistler 的掛牌經紀人 Max Thornhill 說道：“這棟房子有很多令人難以置信的地方，但建築顯然是一切的開始。”代表買家的房地產經紀人 John Ryan 說道：“我在這裡銷售房地產已經有 30 多年了，這絕對是一座建築傑作，就像大多數人所說的那樣。”

Ryan 介紹，這對來自國外的夫婦買家，大多數時間在歐洲和紐約兩地生活，他們是白手起家的。他們還額外花費了 7,500,000 加元購買了隔壁的地塊，用於建造賓館和網球場。

“他們只是愛上了這裡，他們確實正在儘快完成買賣手續，或者今天早上就完成了，並將在接下來的幾個月裡住在Whistler。”Ryan 說道：“他們說夏季滑雪三個月，冬季滑雪兩到三周。所以他們會在這裡度過很多時間。”

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買家之所以能夠購買這套房屋，是因為Whistler不受禁止外國人在加拿大購房的新法律的約束。UBC   Sauder商學院教授 Tsur Somerville 說：“當聯邦政府推未充分利用的住房稅和外國買家禁令時，他們基本上免除了全國各地的農村和度假地區的稅收和禁令。這樣做是有道理的，因為這些地區非常依賴外國買家。”

經紀人   Thornhill 說道：“外國買家禁令是為了在城市地區建造住房，對吧？但實際上，Whistler的創建是為了將世界帶到加拿大，展示加拿大。事實上，你希望世界盡可能多地享受它。”

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Whistler的房屋也免征省投機稅和空置稅。Ryan 表示，這也是他的客戶大舉購買的一個因素。John Ryan 說道：“能夠購買是一回事，避免像溫哥華那樣的高額稅收是另一回事。我仍然認為，即使這些人必須支付額外的稅款，他們也會購買，但也許不會在這個價位上。”雖然 3,200萬 加元的售價打破了紀錄，但它可能不會長久保持在榜首位置。

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“我們有些客戶的房產超過 6,000萬 加元，而房子還沒有完工。我們在這個社區有一個客戶他在土地和房子之間花了超過 1 億加元。城裡還有幾個超級豪宅，這只是第一個真正成交的。”Thornhill 說：“這個小鎮將在未來幾十年內創造一個又一個的記錄，這只是Whistler和現在世界級度假村類型的證明。”