白石73歲老婦人房貸月供漲2.5倍 面臨崩潰

雖然央行宣佈 9 月不再升息，維持基準利率在 5% 不變，但對於很多承擔著高額貸款債務的房主來說，日子仍然十分艱辛。

最近家住白石的一位 73 歲老婦人就在感慨，伴隨著央行的升息，她的貸款月供從 1000 元/月增長到 2500 元/月，她很擔心最終會失去自己的住房。“現在，我手上的現金甚至無法再支付新一筆房貸帳單”。

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73 歲的Jan Mille告訴媒體，她很擔心自己可能會失去她已經居住了 50 年的白石住宅。作為一位單親母親，她依靠自己養大了 3 個孩子已經 36 年，考慮到她幾十年來只能依靠自己的單一收入，她永遠無法像其他人那樣有資格獲得新的貸款，這意味著她無法像其他許多人一樣還清房屋抵押貸款。如今退休之後，她也只有一份養老金可以依靠，生活仍然十分困頓。

(示意圖 非本人)

她說，大約 7 年前，她開始實現收支平衡，方法是將自己的住房作為 Airbnb 短租房，而老婦人自己則住在沒有廚房的地下室生活，這使得她有了一份除養老金以外的收入。自己的住房是一個白石海灘附近的小木屋，面積只有 400 尺。早年，她的家人在“沒人想要”的時候，用便宜的價格買了這套 400 平方英尺的小屋。Mille現在仍然面臨著每月的抵押貸款付款，而且她可能隨時就還不起貸款，如果有一天面臨被迫出售、或是喪失抵押贖回權，她也不會意外，生活如今就是這麼絕望。

如今 2500 的月供是她養老金的兩倍，如果賣掉房子可以還清貸款還能獲得一些收入，但未來怎麼辦呢？Mille設想過，或者買一個房車住在裡面，或者買一套活動模塊化房屋 (modular homes)，但模塊化房屋如今也需要每月支付 1100 元的土地租賃費用，這仍然超過了她養老金的一半。原本以為可以在自己的住房裡壽終正寢，但房貸的壓力讓她喘不過氣，雖然身體健康，但心裡和精神方面的壓力使這位老婦人感到崩潰。

自 2022 年 3 月以來，加拿大央行總共上調了 10 次關鍵利率，使其從 0.25% 的歷史最低水準升至 2001 年以來的最高水準。央行本月維持基準利率在 5% 不變，而對於未來的利率走向，央行行長多次表態，仍然有可能加息。飆升的利率給加拿大各地的房主帶來了很大的壓力。由於看不到任何緩解的跡象，對一些可能面臨清算的人來說，被迫拋售房屋的日子可能就在不遠。這個案例中，老婦人毫無疑問肯定是選擇了浮動利率，這剛好是升息過程中受影響最大的一批業主。