RBC 最新房產報告 買家將繼續應對“極其困難的負擔能力”

加拿大皇家銀行（Royal Bank ）的一份新報告稱，除非出現會“摧毀加拿大房地產價值”的房地產崩盤，否則需要數年時間和大家的共同努力才能恢復人們的住房可負擔能力。

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第二季度住房負擔能力報告列出了全國各地的一些嚴峻形勢，並警告“恢復住房負擔能力的任何進展都可能很緩慢。”據加拿大皇家銀行稱，為了使當前的住房狀況有所改善，供應量需要大幅增加。但該銀行表示，這樣做將需要很長時間，即使建造大量新房，不斷上漲的建築成本仍可能導致加拿大人被高價擠出市場。擁有住房的夢想對於很多人來說仍然遙不可及。

目前，全國各地的加拿大人都在應對高利率和房屋價格，買家將繼續應對“極其困難的負擔能力。這些壓力是今年夏天安省和BC省房屋轉售活動顯著降溫的原因。報告稱，未來幾個月，這兩個地區的需求將受到影響，許多買家在溫哥華和多倫多完全完全買不起房子了。加拿大皇家銀行表示，我們仍然看到疫情導致的負擔能力急劇下降所產生的影響。

加拿大主要房地產市場情況如何？

溫哥華：繼去年利率飆升導致房價下跌後，第二季度市場反彈導致房價再次快速攀升，任何改善負擔能力的希望都破滅了。

卡加利：據加拿大皇家銀行稱，卡加利顯然是目前全國最熱門的房地產市場。該銀行表示，卡加利的庫存處於15年來的最低水準，房屋轉售正處於疫情前的高峰水準，而且買家正在激烈爭奪可用的少量庫存。

愛德蒙頓：愛德蒙頓的情況完全不同，因為似乎有“充足的庫存”，這對價格談判產生了“平衡作用”。

多倫多：加拿大皇家銀行表示，多倫多“看不到任何的緩解”，加拿大皇家銀行表示擁有一套房子的夢想對普通人來說仍然遙不可及。利率似乎在春季引發了轉售活動，但加拿大皇家銀行預測未來幾個月將更加溫和。