2018的溫哥華樓花也被套 年底交房賠5萬求出場

最近有一則房地產廣告引人注意:    明星撿漏轉樓花房源推薦——今年底交房，2018年初的原始購房價格再減去5萬元。從350萬急降到190萬！賣家的心路歷程該有多痛？

樓盤名稱：蝴蝶 Butterfly

樓盤地址：1019   Nelson Street, Vancouver, BC

近兩個天車站，近Robison 廣場及高端購物中心，近BCIT, VCC, University Canada West 登多個大學市中心校園。附近有中西式餐飲美食。

項目進展：該樓盤2017年底推出，預計2023年底交房。

此套公寓位於19樓，朝北看海景和雪山景。2房2衛， 室內淨面積1130平方英尺，陽臺面積不計價。買家特別投資以單價$7.5萬向開發商購買了兩個電動停車位共$15萬。

樓花銷售網站廣告介紹，價格為$210萬，屋主稱原始購房價格為195萬。現在叫價$190萬，2018年的樓花買家割肉出售。

2022年初的廣告就看到這間公寓屋主要轉樓花，要價$275萬，$2433每平方英尺。當時買家想賺80萬。經過了一年，面臨2023年底要交屋，屋主不快點賣掉就必須找銀行貸款，現在銀行的貸款也不是那麼好貸。想貸150萬，年收入就要有37.5萬  。 逼不得已急降至$190萬。

5年前誰都不會想到，現在房貸利率會來到7%。本來屋主想換手能賺個幾十萬。現在只能割肉，急找人轉讓好拿回首付。現在這高價的公寓樓花，如果沒有割深一點。短時間應該找不到人進場。