加拿大年薪$10萬的人可以過舒適的生活嗎？

Sonia Grossi曾經認為每年10萬元年收入是很多錢。現在她終於達到了這個年收入水準，但感覺並不算多。只能勉強的過日子。

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年薪10萬允許Grossi自己獨自在多倫多Yorkville社區租住一間一居室公寓裡，而不需與室友合租。不過，僅此而已，因為每月 2,600 元的租金已經占了她實得工資接近一半。“我現在不會為緊急基金存錢。也沒有在 RRSP 上投資太多”。Grossi無奈地說：“我一整年都沒去度假了，因為我經濟狀況不允許。” 長期以來，10萬加元的收入一直在加拿大被吹噓為成功的象徵。從許多指標來看，年薪10 萬元仍然是一大筆錢，因為根據加拿大統計局的最新資料，2020 年，大約 90% 的加拿大人年收入達不到10萬加元。但是，當考慮到今天的基本生活成本時，加拿大許多地方，收入超過六位數工資已經不算多了。

對於那些工資有六位數的人來說，尤其是那些沒有小孩子的，昂貴的超市食品雜貨是其中一種麻煩。但真正的問題是住房。如果問一個年收入 10 萬元的加拿大人，他們的財務狀況如何，答案首先取決於住房成本。

在安省，稅前10萬，每月到手只有5929加元，單身租一居室的成本為2694加元，占了45%。每月剩下3200多加元去支付汽車，油費，保險，超市食品，每月所剩無幾。更別說買房了。在溫哥華、多倫多，長期以來，購買一套普通房屋需要家庭收入遠高於10萬元。但按照目前的利率，10萬年薪收入者即使購買平均價格的公寓也沒有資格獲得抵押貸款，而且這是假設他們有足夠的財力來支付 20% 的首付。

根據多倫多地產局最新資料，大多倫多地區2023年9月公寓基準價格為716,600加元，如果給20%首付，年薪最低有143,320加元才能買得起。如果選擇離開多倫多地區就不一樣。例如，在距多倫多以東約 1 小時車程Bowmanville 是一個擁有 57,000 人口的小鎮，Stacey Neilson 表示，她的收入剛剛超過 10 萬元，感覺“相當舒適”。這位 44 歲的註冊按摩治療師，同時也是Centennial College 的兼職老師（part-time teacher），她對支付帳單、退休儲蓄和大筆開支並不焦慮。她還計畫十二月去印度和尼泊爾旅行。

Stacey Neilson 在Bowmanville小鎮擁有一套一居室公寓，她在 2019 年以 30 萬加元的價格購買了這套公寓。她所在大樓內的類似公寓現在售價為 50 萬加元。現在，抵押貸款利率在 6% 至 7% 之間， 她說，作為一個單身人士，如果當年沒買房，現在她“絕對”無法承擔這個價格。“我不知道年輕人是怎麼做到的，”她說。

在多倫多，財務規劃師、Shannon Lee Simmons非常瞭解她的客戶之間與住房相關的這種差異。“如果住房可控的話，六位數仍然可以過得很好，”她在談到多倫多地區的情況時說。“過去五年，尤其是過去三年才買房或租房的人來說，10 萬加元收入將手頭拮据。”對於年收入 10 萬元、住房費用巨額的人來說，如果想過上務舒適生活的另一項麻煩事情是買車，擁有一輛汽車也變得越來越棘手，有時甚至是不可能的。J.D. 的資料顯示，高昂的汽車價格和高利率意味著加拿大人買車也很難。如果finance買車，現在7年期finance，平均每月需要支付 813 元來買一輛平均價格的汽車，如果Lease，四年Lease的平均付款每月增加近 300 元，從 604 元增至 903 元。即使購買二手現在也不再那麼容易了。根據最新資料，目前加拿大二手車的平均掛牌價格超過 38,000 元，這一數字得益於強勁的需求和低庫存。

回到文章開始的Sonia Grossi，由於多倫多市中心Yorkville公寓的租金幾乎無法負擔，她已經永遠擱置了買房的想法。

她的年薪即使在金字塔的頂端，也存在焦慮。Grossi在20 多歲和 30 歲出頭期間與父母住在一起，讓她放棄了自己不喜歡的人力資源職業，並將大部分積蓄用於建立自己的事業。到 2019 年，她已經註冊了自己的公司，經營企業教練（coaching business）業務，並開始吸引企業客戶，但往好的方向的事業被大流行打斷了。大流行開始六個月來，她幾乎沒有工作，在接下來的兩年裡，她孜孜不倦地努力將自己的公司從崩潰的邊緣拉回來，就在去年 12 月，Grossi女士獨自搬了出去。

她目前勉強負擔得起一居室房租， 儘管如此，她說，她仍然相信她所有的努力都會得到回報，她的收入將會增長到足以讓生活最終開始變得舒適。但買房這個想法她已經永遠擱置了。“現在這個目標太遙遠了，我甚至不再想買房了，”最後，Grossi說。年薪10萬已經是加拿大TOP 10收入一族，但是，現在房價，車價甚至菜價都已經成為這一階層的負擔，到底問題在哪？