公寓均價低於20萬 Edmonton將成加拿大下一個房市熱點?

根據加拿大房地產平臺 Zoocasa 的說法，想要以最便宜的成本在加拿大的大城市買房，Edmonton的公寓是不二選擇。均價低於 20 萬，使得Edmonton成為加拿大經濟適用房的代名詞。

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作為Alberta省的首府，Edmonton公寓平均價格連全國水準的一半都不到。根據加拿大房地產協會 CREA 的統計，截至 2023 年 10 月，全國公寓平均價格為 541,500 元，環比下降 0.4%。納入參考的 40 個加拿大城市中，Edmonton是加拿大唯一一個公寓均價低於 20 萬元的城市，目前平均掛牌價格為 18.06 萬元，相比加拿大平均公寓價格低於 66.65%。

按照大溫公寓均價 77 萬元來看，同等價格可以在Edmonton買 4 套公寓還有剩餘。按照維多利亞均價 58.3 萬、菲沙河谷 54.5 萬來看，都是Edmonton公寓均價的 3 倍還多。超低的房價也使得Edmonton的房地產市場熱度逐步升溫，地產公司 eXp Realty 的經紀人 Mark Neustaedter 在接受媒體採訪時指出，Edmonton的這種低房價趨勢恐怕不會持續太久。他說，當地公寓房價環比上漲 11.8%，同比增長 8.9%。

由於Alberta省的經濟形勢、就業機會、創紀錄跨省移民、以及國際新移民等增長帶來的住房需求，使得Edmonton的購房需求不斷高漲。而由於當地公寓價格相對較低，也讓很多人抓住機遇購買投資性房產，最終導致住房稀缺。那麼在不久的未來，Edmonton是否會成為加拿大下一個熱門房市呢？

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2023 年，高利率和房價將繼續對加拿大主要市場的許多購房者構成負擔能力挑戰，而且由於這場危機不太可能很快緩解，Edmonton能否從新買家湧入中受益？   Calgary抵押貸款經紀人 Max Singh 表示，作為Alberta的首府，Edmonton的房價遠低於加拿大平均最貴的市場、甚至遠低於加拿大平均水準，10 月份住宅平均總價為 396,550 元。

根據Edmonton房地產協會的資料，該市獨立屋的平均價格為 486,751 元，與 2022 年同期相比僅上漲 1.8%，比 9 月份的數字低 1.4%。這與其他主要城市市場形成鮮明對比，儘管Calgary近年來已成為那些在多倫多和溫哥華等房價較高的城市承受能力受到擠壓的買家的首選，但Edmonton對於某些買家群體來說是一個更可靠的選擇。Singh 指出，由於Calgary的庫存問題，人們在尋找能夠改善他們的處境的房產方面已經面臨挑戰。在高購房成本的擠壓下，Calgary一些房產和貸款的經紀人已經意識到，Edmonton是一個不錯的選擇。

35 萬就可以在當地選擇一個相當不錯的社區。研究發現，Edmonton的半獨立屋市場和公寓市場都在最近幾個月出現大幅升溫。其中，10 月半獨立屋的平均成本為 385,895 元，比去年同期上漲 4.2%，比 9 月的平均價格猛漲 9%。與此同時，公寓價格也飆升，10 月份的均價為 203,663 元，比 9 月上漲 11.8%，比一年前上漲 8.9%。

大家覺得 20 萬去Edmonton買套房投資，值得嗎？ 會不會很冷?