大溫新移民居住地首選市中心 長期居民更喜歡低密度地區

根據大溫地區規劃委員會本周公佈的一項調查顯示，大溫地區新移民人口持續增長，對於來到大溫之後的住宅選址——公共交通是首選，而在一些城市的選擇中，也有優先順序。

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這份調查顯示，更多新移民會居住在本拿比的Metrotown、素里的Newton、列治文市中心等城市中心，而來到這裡已經較長時間的長期居民，則更喜歡大溫地區密度較低的地區，例如：三角洲、高貴林、蘭利、楓樹嶺和白石。該報告利用所得稅和其他資訊對 2000 年之前在加拿大出生或居住的居民和最近來到加拿大的居民的住房進行了比較。該報告從 3,400 萬份長期居民個人記錄和近 500 萬份移民個人記錄中收集了資訊，並研究了對 3,000 名長期居民和 1,500 多名移民的調查。他們被問及為什麼選擇自己的家，或者為什麼要搬遷，無論是在地理位置上還是在不同的住房類型上。重點是發現資訊，以便更好地規劃增長、住房設計和建築基礎設施。

報告還發現，不同年齡和收入的群體，對於住宅也有不同的選擇趨勢。嬰兒潮一代或戰後一代的長期居民和移民往往長期在一個地方居住，而收入較低的人（任何年齡）更有可能搬到次要地點或在該地區四處流動。長期居民往往年齡較大、收入較高且擁有住房，而新移民更有可能租房、或是與孩子或與其他家庭成員住在一起。

不過無論是新移民還是長期居民，都表示希望擁有一間額外的臥室。但移民表示他們目前的家中平均擁有更多臥室，例如兩到三間臥室。大溫地區最常見的住宅是兩居室，其次是一居室。移民更希望居住在公寓或聯排式共管住宅中，而長期居民則更喜歡獨立屋住宅。越來越多的新移民表示選擇目前的居住地是因為這裡靠近公共交通，其中很大一部分人居住在本拿比、列治文、溫哥華和高貴林。

西門菲莎大學 SFU 城市專案主任 Andy Yan 表示：這是一份有趣的報告，其中介紹了移民居民登陸的“門戶社區”，現有居民多於新移民的地區以及它們的特點。報告發現，居住在三角洲和素里的大量長期居民和移民也都更喜歡使用公共交通進行工作通勤。

這份報告的目的是為“大溫 2050”的長期目標制定，這些目標是創建一個更為緊湊的城市地區、保護環境、提供多樣化和負擔得起的住房選擇並支援可持續的交通選擇。報告發現，總體而言，長期居民更喜歡居住在該地區的低密度地區，這與大溫 2050 年的共同願景、目標和具體目標以及有限的現有土地供應相矛盾。這種願望與當前的研究相悖，該研究表明，在交通導向的地點建設緊湊的混合用途社區是確保更多住房選擇和更公平社區、同時減少通勤和汽車排放的最佳方式。