溫哥華租金大跳水 現在的租金比 6 個月前還要更低

溫哥華的房租市場在很長一段時間裡來，都保持著持續上漲的態勢，使得在大溫想要租房的人苦不堪言，不過今天發佈的最新租賃市場報告顯示，溫哥華的租金要價大幅跳水，比 6 個月前的水準還要低。

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根據 Rental.ca 的租賃市場報告，溫哥華的 12 月租金要價一居室為 2700 元，環比下降 5.8%，比 9 月時期最高峰 2988 元更是大幅下降。而現在的租金價格已經比 6 個月前還要更低。不過值得注意的是，除了溫哥華之外，作為加拿大第二貴的租金城市，本拿比一居室價格也下降了 3%，為 2600 元。但無論是是一居室還是兩居室，溫哥華和本拿比的租金水準都仍然高於去年同期水準。溫哥華兩居室租金要價環比下降 4.5%，為 3660 元，本拿比兩居室要價 3151 元，環比下降 4.2%。

此外，作為加拿大第三貴、曾經是第二貴的租金城市，多倫多的租金也和溫哥華、本拿比一樣出現了環比較大幅度的下降，一居室下降 2.8%，兩居室下降 3.9%，分別為 2521 元和 3314 元。但也都比一年前的水準略貴一些。

從全國來看，儘管出現了較大幅度的下降，BC 省也仍然是穩坐全國最貴租金的榜首。報告稱，加拿大 12 月份一居室單元的平均每月成本為 1,932 元，比 2022 年同月上漲 12.7%。兩居室的平均要價為 2,301 元，年漲幅 9.8%。報告稱，過去兩年加拿大的租金要價總體上漲了 22%，即平均月租金帳單上漲 390 元。

到 2023 年，阿爾伯塔省的專用公寓和公寓租金在所有省份中增長最快，12 月份年增長率為 15.6％，平均達到 1,691 元。相比之下 BC 省平均租金則年度同比下降 1.4%，但仍然是公寓租金最昂貴的省份，平均租金為 2,500 元。報告稱，到 2024 年，加拿大的租賃市場仍將供不應求，但應該會更加平衡，租金增長預計將接近約 5% 的五年平均水準。