華人女子獲移民身份後離婚 加拿大老翁成功追討55萬

一名華人女子在抵達加拿大參加女兒畢業典禮時遇到現年79歲的伊朗裔加拿大人Jamshid Nayyer，兩人迅速談婚論嫁，Nayyer同意資助女子在加拿大的落地移民申請，婚後Nayyer還出錢資助女子的女兒買房並與其一起居住，口頭約定Nayyer擁有房屋的部分產權。幾年後Nayyer與妻子分居，同時追討自己的財產遭到拒絕，官司打到法院，法官判女子需賠償Nayyer55.5萬加元。

法庭文件顯示，Jamshid Nayyer是伊朗裔移民，擁有電氣工程博士學位。當他來到加拿大時，他的畢生積蓄約為50萬加元。此案被告人是Grace Wang (Grace)   與女兒 Danping Wang (Linda)和女婿 Shi Gang Ni (Simon) 。Linda擁有中國學士學位，2006年以學生身份來到加拿大。Linda和Simon於2008年結婚。Linda目前是房地產經紀人。Simon此前曾參與過裝修工作，他現在協助妻子買賣房產。Nayyer於2011年7月左右認識了Linda的母親，當時Grace來加拿大參加Linda的畢業典禮。兩人同意結婚，Nayyer同意資助Grace在加拿大的落地移民申請。      

二人婚後起初住在Sheppard Avenue的一套公寓裡，租金約為每月1,250元，後來搬入Linda和Simon擁有的房屋中一起生活了很多年。Nayyer聲稱，他與被告達成口頭協定，他出了錢，獲得Linda和Simon所擁有房產20%的產權，Linda還要求Nayyer支付一些維護費用。他聲稱，雙方最終同意，他可以用自己在Linda和Simon房產中的權益交換Linda獨資擁有的一套公寓。 2018年Nayyer和Grace分居後，Nayyer要求按照最終協議轉讓公寓產權，但Linda拒絕轉讓。後來Linda將公寓出售獲55.5萬元。Nayyer要求Linda賠償公寓出售價值55.5萬元。但是Linda和Simon否認Nayyer所指控的任何協議。

圖源：CTV

Nayyer於是告上法庭。法官在判決書中稱，雖然雙方都聲稱對方編造“故事”並且不誠實。Linda在法庭上稱Nayyer為“騙子”，但絕大多數呈堂文件卻都支持Nayyer的說法，表明他之前簽署過相關協定，向Linda支付了總額287,866元的款項，而這些款項的支付時間與購房時間相符。Linda夫婦則解釋，那筆近30萬元的款項，其中10萬元是Nayyer與其母結婚時承諾的“彩禮”錢；另外的36,866元是其母親在中國欠的房產相關款項，但由Nayyer來清還；第三部分的15.1萬元，是Nayyer和母親與其同住時所交的租金，按每月3500元計算。Nayyer說他還付給Linda 9萬現金，但Linda和Simon否認。

法官發現，Linda與她母親兩人間的證詞都有很大差異，都在編造故事。Grace稱她同意嫁給Nayyer是因為對方願意幫她辦理加拿大永久居民身分，而且願意給她10萬元供她自由支配使用。相反，Nayyer則能出示貨幣兌換商提供的收據，證明他為幫助Linda買房，從伊朗通過曲折的手段調動資金到加拿大。

Nayyer還聲稱，他從未要求收據或分享物業的業權，因為他們是家人，他完全信任Linda。Linda是為了從他那裡獲取資金而主動提出以部分產權作為交換。法官指出，Nayyer與Grace是在2012年結婚，Linda買房是在2013年。文件顯示Nayyer是在買房期間提供的款項，這個時間點無論如何也解釋不了為何要在結婚一年後才給“彩禮”錢，而且給“彩禮”錢為何直接給了Linda，而不是給妻子Grace？至於Linda所說，Nayyer願意每月支付3500元租金，總額15.1萬元的房租，但她卻無法提供任何文件作佐證。相反Nayyer卻有每月的銀行單據證明，他支付的房租是每月690元。

後來Linda承認，她收到Nayyer的付款總額為26,866元，這非常接近26,910元(每月690元乘以Nayyer與Linda夫妻共同居住的39個月)的結果。法庭文件顯示，2013 Linda和Simon以86萬元購買一套房產。他們在報價時支付了10,000元的押金，稍後還需要支付20,000元作為首付款的一部分。此時Linda建議，如果Nayyer支付20%的購買相關費用，他就可以獲得該房產20%的產權。86萬元的成交價加上4萬元的額外費用，使房屋總成本達到90萬元；因此，如果Nayyer出資18萬元，他就可以獲得20%的產權。作為該協議的一部分，Nayyer還參觀了該物業。         

Nayyer隨即向Linda開出一張金額為6萬元的銀行匯票，日期就是Linda需要額外支付2萬元首付款的確切日期。至於Grace所說的10萬彩禮為什麼不是結婚時給付而是拖到幾年後Linda買房時給付而且直接給付對象不是Grace而是Linda，Grace和Linda都無法給出合理解釋。法庭文件顯示，Nayyer和Grace是按照伊斯蘭傳統在伊朗伊斯蘭中心訂婚並結婚。結婚證書上注明，送給Grace的結婚禮物是一本《古蘭經》和一個金戒指。Grace簽署的結婚證書和擔保申請中也沒有提及任何額外的彩禮。

雖然沒有正式的文件證明，Linda將上述公寓單位轉讓給Nayyer作為之前20%物業產權的替代，但Nayyer卻支付了該公寓的管理費和地稅。同時，Nayyer和Grace與Linda夫妻鬧矛盾搬出來後，住進Linda所擁有的另一處物業內，卻不用付租金而只付水電費，說明Nayyer對上述那個公寓確實擁有業權，也的確存在那份口頭協議。幾年過去，當初買的房已升值，Nayyer的20%產權大致相當於55萬，Nayyer說Lidna決定用自己的公寓交換這20%產權。最後法官支持Nayyer的索賠，要求Linda向他支付55.5萬元。