BC省是加拿大最難租房的市場 找房成了全職工作 競爭激烈

由於大溫地區的租金是加拿大最高的，對於許多人來說，找房成了全職工作，並向房東推銷自己，競爭異常激烈。BC省成為加拿大最難的住房市場：公寓平均每月費用為 2,481 元。一些租客稱面臨被驅逐，稱房東以此翻倍提高租金。反過來，房東表示，他們需要更大的靈活性來趕走不良租客。

(BC省府)

激烈的競爭促使一些租戶以新的方式向潛在的房東推銷自己。現在，一些人不僅公開自己的租賃歷史和信用評分，還在網上發佈貼文來突出自己作為租客的品質——比如個性、家庭價值觀或技能，以和其他租客競爭。

Loading Tweet...

根據報導，2018 年，青少年兄弟 Hudson Forsyth-Beck 和 Jackson Forsyth-Beck 開始Squamish出租房屋的前院種植蔬菜，出售泡菜。多年來，這裡變成了一個繁忙的農場攤位。但現在，他們的家人正面臨被驅逐的境地。他們的父親Robert Forsyth於2月15號在 Facebook 群組中發佈了一段影片，呼籲説明尋找住所和冷凍空間，以保存約 10,000 磅的農產品、餡餅和蜜餞。現在，他開始了一場全力以赴的尋找住處的工作，讓孩子們可以長大，並持續他們的農場攤位生意。

這位 47 歲的建築工人父親於本月早些時候表示：“找房子住幾乎就是一份全職工作。”在過去的七年裡，Robert Forsyth每月為Squamish的一套公寓支付 1,700 元。

當得知新鄰居的房租已經高達2,900元時，他非常擔心。結果於去年12月就收到房東驅逐通知。此後他申請了數十個房租。本周，他在Langley一個出租單位似乎有優勢，他希望能成功租下房屋。與此同時，他也同意支付更高的租金以暫時留在原地，但預計生活成本可能會增加兩倍。

UBC大學人口與公共衛生學院政策教授Paul Kershaw表示，隨著租金成本飆升，越來越多的年輕家庭被排除在住房市場之外，特別是在溫哥華和本拿比等熱點地區。專家稱年輕一代正在努力工作，但他們的努力並沒有像以前那樣得到回報。根據 Rentals.ca 和 Urbanation 的資料，2 月份，溫哥華的一居室單元平均租金為全國最高，為每月 2,653元。本拿比、維多利亞和素里也名列前茅。Rentals.ca表示，由於房源太少，無法提供Robert Forsyth及其家人居住的Squamish的平均租金。自 2022 年以來，加拿大各地一居室的平均月租金上漲了約 21%，即 384 元。

總部位於多倫多的Urbanation 總裁Shaun Hildebrand上個月在接受採訪時表示，加拿大租金的快速上漲是“無情的”。目前的租房存量“不足以”滿足不斷增長的需求。

驅逐租客令人擔憂
租房者表示，價格上漲正在導致驅逐。一些租戶認為，房東正試圖把他們趕出去，以利用新的租金獲利。儘管租戶可以針對違規行為採取法律行動，但這一過程可能需要數年時間，而且往往收效甚微。在BC省，只有當房東或其家人搬進該單位，或者該單位正在拆除、翻新或出售時，才允許無過錯驅逐，並且需要提前幾個月通知。根據 UBC 2023 年的研究，BC省的無過失驅逐率是加拿大最高的。

不過，房東也對現行的租客法提出異議，表示如果遇上不良租客，這些規定會讓他們蒙受損失。BC省房東權利協會主席巴爾迪普·詹德(Baldeep Jhand) 表示，在租客損壞財產或不支付租金後，許多業主選擇不再租房。“租賃法被少數的專業租戶嚴重濫用，所以房東現在更加謹慎。”

工資不錯租房也難
即使是高收入的BC省租房者也感受到了壓力。定制住宅建築商Reid Madiuk和妻子被驅逐出位於Squamish的公寓，這是該家庭自 2020 年以來第二次被驅逐。為了找到住處，他在Facebook 群組中發佈了他喜歡戶外活動的家庭照片，並承諾安靜、乾淨，很少在家。

同樣，本拿比廚師Kumariah Shunmugavadivel 和他的妻子 Niranjana Kumariahare 接管一家麵包店業務，也需要帶著九個月大的孩子搬家。之前他們花了幾個月的時間才在本拿比找到出租屋，現在他們必須搬到溫哥華島，並努力尋找每月 2,300 元的適合家庭入住的房子。他表示自己在美國、Bermuda islands和其他國家工作過，從來沒有遇到過如此緊張的租房競爭。截至目前，這對夫婦已經花了三個月的時間尋找房屋，從Langford到Sidney，並向潛在房東展示他們的家庭，還在 Facebook 的住房群組中發佈了一張和孩子在維多利亞博物館猛獁象前的照片。他表示租房也“需要從人群中脫穎而出”，太難了。