3 月份大溫兩地郊區獨立屋最好賣 不到133萬元

根據大溫哥華地區地產協會的消息，住宅房地產銷售仍然低於去年同期 5%，2024 年 3 月的銷售量為 2,415 套，比 2023 年 3 月的 2,535 套下降了 4.7%。這也比 10 年季節性平均銷售量 3,512 套低 31.2%。

儘管如此，位於大溫地產協會轄區東端的楓樹嶺 (Maple Ridge)和匹特草原   (Pitt Meadows)卻在整個低陸平原的房地產銷售中一枝獨秀。

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3 月份，楓樹嶺和匹特草原售出獨立屋是大溫協會轄區最多的——114 套，同時該地區售出的聯排屋為64 套，銷售量僅次於溫東，是大溫地區第二多的銷售量。這使得楓樹嶺 - 匹特草原市場仍然是低陸平原房地產的一大亮點。

截至目前，2024 年以來，在匹特草原和楓樹嶺這兩個城市，已售出 252 棟獨立屋、140 棟聯排別墅和 115 套公寓。與 2023 年同期相比，這些銷售資料大幅上升，獨立式住宅銷量增長 22%，聯排別墅和公寓銷量增長 36%。楓樹嶺房地產經紀人 CherylAshlie 表示，她在舉辦開放參觀活動時經常與來自低陸平原其他地區的買家交談。她說：看到來自高貴林和素里的居民，在當地尋找房屋，希望尋求楓樹嶺所提供的高品質生活。

Ashlie 作為當地前市議員表示，她看到越來越多的父母和孩子合住一間有兩套房的房子，因為人們試圖幫助孩子們住進一間房子。他們希望幫助自己的孩子，同時又能生活在良好的環境中。雖然市場活躍，但 Ashlie 也指出，並沒有看到過去幾年的競價戰，也沒有看到太多高於開價的報價。現在的買家可以花時間貨比三家，還有機會進行盡職調查。她聽到不少買家選擇這裡的理由是這裡的自然美景，同時這裡的價格也相對有吸引力。

將整個地區的基準價格與當地的基準價格進行比較，3 月份低陸平原地區的獨立屋平均售價為180 萬元，而楓樹嶺的房屋售價為127 萬元，匹特草原的房屋售價為133 萬元。聯排屋價格比對顯示，低陸平原地區983,000 元均價，楓樹嶺 784,000 元，匹特草原 841,000 元。公寓在低陸平原地區均價為722,000 元，楓樹嶺 546,000 元，皮特草原 624,000 元。這些讓楓樹嶺和匹特草原的價格優勢十分凸顯。大溫哥華地區在 MLS 上掛牌出售的房屋數量同比增長近 23％，為今年春季尋找房屋的買家提供了更多機會。

該協會經濟和資料分析總監Andrew Lis 表示：今年大溫的市場也不像去年春天那麼火爆，尤其是對於買家來說有更多選擇。儘管庫存增加令人欣喜，但整體市場平衡仍在向賣方市場領域靠攏，這表明價格合理、位置優越的房產需求仍然強勁。