加拿大不降息快撑不住了 華人房東自爆每月”倒貼”$1800

2024年踏入4月中，加拿大的房市已經發生了翻天覆地的變化。最近加拿大央行宣佈利率維持不變，很多人期盼的降息遲遲沒有到來。除了自住房開支大漲的房主瑟瑟發抖，現在還有3種引人注目的情況：大批人今年開始面臨房貸續約，利率高月供款驚人暴漲；很多買了樓花的人面臨房屋交接，有的面對高昂的開支想儘快脫手拋盤轉讓；與此同時，那些月供暴漲的房東們也快撑不住了，紛紛吐槽每月現金流要“倒貼”幾千元。

近日，有人發文竟然引爆了一場“罵戰”，原因就是一名房東抱怨說，在多倫多市中心的樓花終於交接收盤了，然而掐指一算，租金完全抵不了開支。每月自己要哭著倒貼大約1800加元。讓他萬萬沒想到的是，就這樣一句紮心吐槽居然引爆了激烈的爭論，有人表示這屬於“活該”。有網友表示，“讓你炒房呀，炒房本來就有風險，賺錢時不見哭訴。”還有網友說，“誰讓你要做房東呢，哪兒有穩不賠錢的生意，少點人當房東，利率就低了，房價也許就下來了。”還有一名網友說，“什麼叫倒貼，如果不租出去或自住，會說倒貼這個詞嗎，房東貪婪的眼裡只有賺沒有虧嗎？！”

有人說，房東只要能撐住，就會迎來暴富的曙光，所以沒什麼好抱怨的。但是也有很多網友為房東抱屈。有網友說，“想多了吧，人家又沒說是倒貼租客，就是說貼錢當成本嘛，要不要這麼激動。”還有網友表示，“竟然有人會以為利率下降房價就會跌？到時候房價飆上天。”另一名網友說，“現在安省房東才是弱勢群體，霸王條款太多，根本就是保護租客多過保護房東，吐個槽怎麼滴了。”

有理智的網友，持中立觀點：房子空著不住貼的錢更多，租客和房東都不容易。房東不必哭窮，房客不會同情多給租金；房客也不必仇富，要是房東漲租違規可以告上庭。這個話題被引爆後，很多華人房東也紛紛吐槽不忍直視的“現金流”。有的表示，房子還沒交接，現在Occupancy費用就要近$5000，而房租只能收到一半。房子還沒成自己的就已經月月賠。有的表示，Condo還算好的，獨立屋樓花每月貼更多，銀行裡錢因為一套投資房刷刷全沒了。有的說，不算不知道一算嚇一跳，現在買房首付要70%左右，出租才勉強收支平衡。還有一名房東說，半年前樓花交接，結果碰上個租霸，每月自己付錢供房客“免費”住了6個月，現在被欠租1萬5，交上Landlord and Tenant Board (LTB)還在等等等等。